¿Cuánto cuesta el primer juego de certificado inmobiliario de 92 metros cuadrados?
1. Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)
1. La primera compra del inmueble por parte del comprador es superior a 90 metros cuadrados (incluidos 90). metros cuadrados) metros) menos de 144 metros cuadrados, se pagará a razón de 1,5
2. El comprador no paga 3
2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, ambas partes pueden acordar lo contrario Excepto lo acordado)
1 Si el certificado de bienes raíces tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del pago. impuesto empresarial;
2. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto empresarial se pagará a razón del 5,55;
Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)
1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;
2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se procederá al pago. de acuerdo con 1;
3. La tienda pagará la diferencia. 4. Otros gastos incluyen tarifas de transacción; costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * *Certificado de propiedad 20 yuanes/copia; tarifa de tasación: 0,5 del monto total de la tasación (se requiere préstamo bancario: 100 yuanes); reembolsado al banco) Préstamo); certificado de compra: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias Honorarios de notario estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar estos honorarios comerciales) Base legal: "Provisional Reglamento de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras" Artículo 3 3 -5. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación.
Fondo de Reparación de Vivienda.
El estándar de depósito para fondos de mantenimiento es:
Edificios residenciales con estructura de ladrillo y hormigón - 49 yuanes/metro cuadrado
Edificios residenciales con estructura de estructura sin ascensores - 55 yuanes/metro cuadrado Los metros cuadrados
Los edificios residenciales con estructura de estructura y ascensores por debajo de 14 pisos (incluidos 14 pisos) cuestan 61 yuanes/m2.
Edificios residenciales con estructura de estructura con ascensores de más de 15 pisos (incluidos 15 pisos) 73 yuanes/metro cuadrado
Un recordatorio especial de que algunas propiedades ya recibieron el fondo de mantenimiento del edificio cuando la casa entregado. Esta tarifa se paga a la Autoridad de Vivienda y solo la cobra el desarrollador. Si ya pagó el fondo de mantenimiento de la casa cuando entregó la casa, no necesita pagarlo nuevamente cuando solicite el certificado de propiedad inmobiliaria.
Base jurídica
Ley de Administración de Recaudación Tributaria de la República Popular China
Artículo 8 Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a conocer de las autoridades fiscales las leyes tributarias, Disposiciones de normas administrativas e información relacionada con los procedimientos de pago de impuestos.
Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a exigir a las autoridades fiscales que mantengan la confidencialidad de su información. Las autoridades fiscales mantendrán confidencial la información de los contribuyentes y agentes de retención de conformidad con la ley.
Los contribuyentes tienen derecho a solicitar reducciones, exenciones y devoluciones de impuestos de conformidad con la ley.
Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a hacer declaraciones y defenderse de las decisiones de las autoridades tributarias; tienen derecho a solicitar reconsideración administrativa, iniciar litigios administrativos y solicitar compensaciones estatales de conformidad con la ley.
Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a acusar y denunciar actividades ilegales de las autoridades tributarias y del personal tributario.
Artículo 9 Las autoridades tributarias deben fortalecer la formación de equipos y mejorar las cualidades políticas y profesionales del personal tributario.
Las autoridades tributarias y el personal tributario deben hacer cumplir la ley de manera imparcial, ser leales a sus deberes, ser honestos y honestos, tratar a los demás con educación, brindar servicios civilizados, respetar y proteger los derechos de los contribuyentes y agentes de retención, y aceptar supervisión de conformidad con la ley.
Los funcionarios tributarios no pueden solicitar ni aceptar sobornos, practicar favoritismo o malas prácticas, descuidar sus deberes, no recaudar o recaudar menos de los impuestos que deberían pagarse; no se les permite abusar de su autoridad para pagar; más impuestos o dificultar deliberadamente las cosas a los contribuyentes y agentes de retención.