¿El pago inicial debe ingresarse en una cuenta de supervisión del fondo de previsión?
La concesión de préstamos de fondos para comprar una casa también debe incluirse en la cuenta de supervisión.
La Administración Municipal de Bienes Raíces, la sucursal central de Fuyang del Banco Popular de China y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la supervisión de los fondos de transacciones de vivienda existentes", aclarando que además de los préstamos comerciales, los préstamos de los fondos de previsión también deben incluirse en la cuenta regulatoria.
El aviso indicaba que desde el 1 de marzo de 2017, nuestra ciudad ha establecido y mejorado integralmente el sistema de supervisión de los fondos de transacciones de viviendas existentes y ha asignado fondos en su totalidad para el negocio de supervisión de viviendas de segunda mano. Excepto por un pequeño depósito, el comprador debe depositar el pago completo de la casa en una cuenta especial de la agencia reguladora antes de realizar los procedimientos de transferencia de propiedad.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o los préstamos comerciales bancarios deben incluirse en la supervisión de los fondos para transacciones.
Datos ampliados:
Se descubrieron algunas vulnerabilidades durante la ejecución.
La supervisión de los fondos de transacciones de viviendas existentes significa que durante el proceso de registro de transferencia de bienes raíces, los compradores y vendedores de viviendas existentes confían a las agencias reguladoras la supervisión de los fondos de transacciones. El comprador transfiere el precio de compra a una cuenta de supervisión especial antes de completar el registro de transferencia de la propiedad de la vivienda, la agencia de supervisión de capital transferirá los fondos de la transacción supervisada al vendedor.
Los intermediarios no pueden apropiarse indebidamente de los fondos de los clientes.
El nuevo "Aviso" estipula que los intermediarios y sus empleados no pueden recibir ni pagar fondos de transacciones a través de cuentas que no sean cuentas supervisadas, y no se les permite ocupar o apropiarse indebidamente de fondos de transacciones.
Si se descubre nuevamente que un intermediario ha ocupado o malversado fondos de clientes, se le impondrá una multa de entre 1 y 30.000 yuanes, se le ordenará que haga correcciones dentro de un límite de tiempo y se revocarán sus calificaciones para la visa en línea hasta que se cumplan sus calificaciones. son revocados.
Gobierno Popular Municipal de Fuyang: a partir del 1 de marzo, los préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano también deben incluirse en la cuenta de supervisión.