¿Cuáles son las condiciones para los descuentos en las tasas de interés para propietarios de vivienda por primera vez?

1. Políticas nacionales

Si las políticas pertinentes en la zona donde se encuentra el comprador de la vivienda indican que existe un descuento en el préstamo de la primera vivienda, también es posible. Aquí, los bancos en muchos lugares han comenzado a ajustar las políticas de tasas de interés preferenciales para los préstamos para viviendas por primera vez. En algunas ciudades, las tasas de interés para los compradores de viviendas por primera vez pueden tener un descuento del 15%. Aunque el ciclo de aprobación de hipotecas se ha ampliado, los bancos siguen animando a los usuarios a solicitar préstamos para primera vivienda.

Si un comprador de vivienda quiere disfrutar de la bonificación del tipo de interés de la primera vivienda, deberá solicitarlo personalmente antes de solicitar la hipoteca, con el contrato de compra firmado con el promotor y el documento de identidad. él o ella debe ir al distrito donde está ubicada la casa. Presentar una solicitud para transacciones de bienes raíces del condado y se emitirá un certificado de compra de vivienda por primera vez para cada transacción dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.

2. Cualificaciones personales de los compradores de vivienda

Por supuesto, también hay algunos compradores de vivienda que tienen excelentes calificaciones personales o que siempre han tenido grandes cantidades de fondos en Shendai Bank. Por ejemplo, los compradores de viviendas ahorran regularmente una gran cantidad de dinero en Shendai Bank cada año y compran productos financieros con regularidad. Como cliente VIP de un banco, si un comprador de vivienda quiere solicitar una hipoteca, lo más probable es que el banco le ofrezca una tasa de interés hipotecaria más baja.

Definición de vivienda por primera vez

1. Vivienda por primera vez se refiere a comprar y ser propietario de una sola casa. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos de mi país disfrutarán de tasas de interés preferenciales en préstamos hipotecarios al comprar su primera vivienda.

2. La "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador es mayor de 18 años; la casa comprada es una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (casas ordinarias de 90 metros cuadrados); metros y menos son La tasa del impuesto de escrituración es 1 preferencial); el comprador no tiene una casa comprada sola o conjuntamente con otros. Sin embargo, se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de conformidad con las políticas de reforma habitacional, adquiridas mediante herencia o reasentamiento por demolición.

3. Si el comprador de la vivienda no tiene registro de vivienda o préstamo a su nombre y solicita un préstamo para comprar dos casas al mismo tiempo, solo una se computará como "primera casa". . Por lo tanto, sólo una de las dos casas compradas por el Sr. Tong puede disfrutar del descuento de "primera casa". Además, la velocidad y eficiencia de la aprobación y emisión de préstamos de cada banco son diferentes. Los registros de préstamos se ingresarán en el sistema de crédito del banco central y se contarán como registros de préstamos para compra de vivienda. Por lo tanto, la otra casa se contará automáticamente como la "segunda casa". ". El pago inicial es 70 y la tasa de interés es 1,1 veces mayor.