¿Cuál es el truco para comprar una casa sin pago inicial?
El pago inicial cero no significa que no sea necesario pagar el pago inicial, sino el pago diferido. El pago inicial lo adelanta primero el desarrollador y se acuerda que dentro de 6 a 12 meses (generalmente antes). entrega), el comprador devolverá el dinero del anticipo. Si se excede el plazo acordado, el promotor cobrará intereses mensuales. Sin embargo, el tipo de interés es claramente superior al de los préstamos ordinarios.
¿Cuál es el proceso de pago inicial para comprar una casa?
1. Solicitar un crédito hipotecario: Luego de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por la hipoteca del banco, el comprador de la vivienda. puede presentar una solicitud al banco o al banco designado. El bufete de abogados tiene un conocimiento claro de los problemas del banco relacionados con la obtención de préstamos hipotecarios por parte de los compradores de viviendas. También necesita preparar los documentos legales pertinentes y completar la "Solicitud de préstamo hipotecario" correspondiente.
2. Firmar un contrato de compra de vivienda: Luego de que el banco reciba los documentos presentados por el comprador de la vivienda y confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá un aviso de contrato de préstamo o un compromiso de préstamo hipotecario. Carta al comprador de la vivienda. Los compradores de vivienda pueden luego firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador u otro agente.
3. Firmar el contrato de hipoteca del edificio: Luego de que el comprador de la vivienda firme el correspondiente contrato de compraventa de la vivienda y obtenga el comprobante de pago de la cuota de la vivienda, podrá disponer de los documentos legales pertinentes y del promotor. requerido por el banco. Se debe firmar con el banco el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción", en el que también se debe aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás información sobre derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
4. Gestionar el registro y el seguro de la hipoteca: Los compradores de viviendas, promotores y bancos pueden acudir al departamento de gestión inmobiliaria con el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" y el contrato de compra de vivienda correspondiente para completar el registro y la presentación de la hipoteca. procedimientos. Para propiedades sobre plano, una vez finalizada, también se deben completar los procedimientos de registro de cambio de hipoteca.