Nueva normativa para vehículos sin motor
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1 Para fortalecer la gestión de seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura, prevenir incendios y reducir riesgos de incendio, según la "República Popular China *La Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China y otras leyes, reglamentos administrativos y las disposiciones del Consejo de Estado formulan estas regulaciones.
Artículo 2 Este reglamento se aplica a la gestión de la seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura (incluidos edificios residenciales de gran altura y edificios públicos de gran altura) que hayan sido terminados y puestos en uso de conformidad con la ley. .
3. La gestión de seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura debe implementar la política de dar prioridad a la prevención y combinar la prevención y el incendio, e implementar el sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios.
Se debe implementar una gestión más estricta de la seguridad contra incendios en edificios civiles de gran altura con una altura de más de 100 metros.
Capítulo 2 Responsabilidades de seguridad contra incendios
Artículo 4 El propietario y titular del derecho de usuario de un edificio civil de gran altura es el principal organismo responsable de la seguridad contra incendios de los edificios civiles de gran altura. Responsable. Si el propietario o usuario de un edificio civil de gran altura es una entidad, su representante legal o el responsable principal de la entidad será el responsable de la seguridad contra incendios.
Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura podrán confiar a unidades de servicios profesionales, como empresas de servicios inmobiliarios o agencias de protección contra incendios (en adelante denominadas colectivamente unidades de servicios contra incendios), la prestación de servicios de seguridad contra incendios, y deberán estipular las Condiciones de los servicios de seguridad contra incendios en el contrato de servicio. Contenido específico.
Artículo 5 Si hay más de dos propietarios o usuarios de un mismo edificio civil de gran altura, cada propietario o usuario será responsable de la seguridad contra incendios de su parte exclusiva y será responsable de la seguridad contra incendios. de todas las partes** **, asumen la misma responsabilidad.
Si hay más de dos propietarios o usuarios de un mismo edificio civil de gran altura, deberán ponerse de acuerdo con la empresa de servicios inmobiliarios encargada, o designar a un propietario o usuario como administrador unificado, quien tendrá la responsabilidad. para ellos Implementar una gestión unificada de la seguridad contra incendios de todo el edificio, coordinar y orientar a los propietarios y usuarios con la seguridad contra incendios de todo el edificio, y acordar por escrito las responsabilidades de seguridad contra incendios de todas las partes.
Artículo 6 Cuando se contraten, arrienden u operen edificios civiles de gran altura en forma de contratación, arrendamiento o operación o administración encomendadas, las partes pertinentes deberán dejar claro al celebrar un contrato, arrendamiento o encomienda contrato de operación. responsabilidades de seguridad contra incendios. El encomendado y el arrendador podrán, de conformidad con las disposiciones legales, coordinar y gestionar de forma unificada los trabajos de seguridad contra incendios del contratista y del arrendatario.
Si se implementa la contratación, el arrendamiento, la encomienda o la gestión, el propietario deberá presentar los requisitos de seguridad contra incendios del edificio e instar a los usuarios a fortalecer la gestión de la seguridad contra incendios.
Artículo 7 Para edificios públicos de gran altura, los propietarios y usuarios de los edificios deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios:
(1) Cumplir con las leyes y regulaciones de protección contra incendios, establecer e implementar Varios sistemas de gestión de seguridad contra incendios;
(2) Identificar agencias de gestión de seguridad contra incendios o personal de gestión de seguridad contra incendios;
(3) Organizar inspecciones y patrullas contra incendios para eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna ;
(4) Asegúrese de que los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y las salidas de incendios sean suaves;
(5) Inspeccione y mantenga regularmente las instalaciones y equipos de protección contra incendios del edificio para garantizar que estén intacto y eficaz;
(6) Organizar y llevar a cabo publicidad, educación y capacitación sobre protección contra incendios, formular planes de evacuación de emergencia y de extinción de incendios, y organizar simulacros de incendio con regularidad;
(7 ) Establecer brigadas de bomberos de tiempo completo y brigadas de bomberos voluntarios (microbrigadas de bomberos) de acuerdo con las regulaciones (estación) y otras organizaciones de protección contra incendios;
(8) Otras responsabilidades de seguridad contra incendios estipuladas en las leyes y regulaciones.
Si se confía a una empresa de servicios inmobiliarios o a un administrador unificado claro la implementación de la gestión de seguridad contra incendios, la empresa de servicios inmobiliarios o el administrador unificado deberá desempeñar las responsabilidades de seguridad contra incendios especificadas en el párrafo anterior según lo acordado, y la unidad propietaria y la unidad de usuario deberá supervisar y cooperar con empresas de servicios inmobiliarios o administradores unificados para realizar trabajos de seguridad contra incendios.
Artículo 8 Para edificios de gran altura, los propietarios de edificios, usuarios, empresas de servicios inmobiliarios o administradores unificados designarán a una persona designada como gerente de seguridad contra incendios para que sea responsable de la gestión de seguridad contra incendios de todo el edificio. Publicar sus nombres, información de contacto y responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios en un lugar visible del edificio.
Para edificios públicos de gran altura, los administradores de seguridad contra incendios del edificio deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios:
(1) Formular planes anuales de seguridad contra incendios y organizar e implementar la gestión diaria de seguridad contra incendios.
(2) Organizar inspecciones e inspecciones de prevención de incendios y rectificar los riesgos de incendio;
(3) Organizar e implementar el mantenimiento de las instalaciones y equipos de protección contra incendios para la gestión de la seguridad contra incendios;
(4) Administrar organizaciones de protección contra incendios, como brigadas de bomberos de tiempo completo y brigadas de bomberos voluntarios (mini estaciones de bomberos).
(5) Organizar y llevar a cabo publicidad y educación sobre seguridad contra incendios; y formación;
(6) Organizar la elaboración de planes integrales de lucha contra incendios y evacuación de emergencia y realizar simulacros.
En las instituciones públicas de alto nivel, sus gerentes de seguridad contra incendios deben tener conocimientos de seguridad contra incendios y capacidades de gestión acordes con sus responsabilidades. Para edificios públicos de gran altura con una altura superior a 100 metros, se alienta a las unidades pertinentes a contratar ingenieros contra incendios registrados del nivel correspondiente o personal con puestos técnicos intermedios o superiores en carreras de ingeniería relacionadas para que actúen como gerentes de seguridad contra incendios.
Artículo 9 El propietario y usuario de edificios residenciales de gran altura deberá cumplir con las siguientes obligaciones de seguridad contra incendios:
(1) Cumplir con las cuestiones de seguridad contra incendios estipuladas en el reglamento de seguridad contra incendios de la comunidad residencial. convenciones y regulaciones de administración;
(2) Usar el edificio de acuerdo con el propósito establecido en el certificado de propiedad de bienes raíces;
(3) Cooperar con la unidad de protección contra incendios para garantizar la seguridad contra incendios. trabajo;
(4) asumir los honorarios del servicio de bomberos y los gastos de mantenimiento, renovación, renovación y otros gastos relacionados de las instalaciones de protección contra incendios del edificio de acuerdo con las disposiciones legales;
(5) mantener la seguridad contra incendios , proteger las instalaciones de protección contra incendios, prevenir incendios, informar alarmas de incendio y participar en trabajos de protección contra incendios para adultos organizados por otros;
(6) Asumir otras obligaciones de seguridad contra incendios estipuladas en las leyes y reglamentos.
Artículo 10 Las empresas de servicios de propiedades residenciales de gran altura que acepten la encomienda deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley:
(1) Implementar responsabilidades de seguridad contra incendios, formular seguridad contra incendios sistemas y formular un plan de trabajo anual de seguridad contra incendios y un plan de garantía organizacional;
(2) Especificar departamentos o personal específicos responsables de la gestión de seguridad contra incendios;
(3) Responsable de la gestión de seguridad contra incendios dentro del **área de gestión. (3) Inspeccionar, mantener y mantener periódicamente las instalaciones, equipos y señales de incendio contra incendios en el área de gestión de *** para garantizar que estén intactos y sean efectivos.
(4) Organizar inspecciones e inspecciones de prevención de incendios; para eliminar incendios de manera oportuna Peligros ocultos;
(5) Garantizar que los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y las salidas de incendios no estén obstruidos y evitar que los pasajes de evacuación, las salidas de seguridad y las salidas de incendios estén ocupados o bloqueados. , o cerrado. Se suspenderán las infracciones; si la interrupción es ineficaz, se informará oportunamente a la agencia de rescate contra incendios y a otros departamentos administrativos pertinentes y se abordará de conformidad con la ley;
(6) Supervisar a los propietarios y usuarios; para cumplir con sus obligaciones de seguridad contra incendios;
(7) Informar periódicamente la situación de seguridad contra incendios al comité de propietarios, propietarios y usuarios del área residencial, y recordar los riesgos de seguridad contra incendios;
(8 ) Organizar y llevar a cabo publicidad y educación periódicas sobre protección contra incendios;
(9) Formular planes de extinción de incendios y evacuación de emergencia, y organizar simulacros regulares;
(10) Otras responsabilidades de seguridad contra incendios estipulado en leyes, reglamentos y contratos.
Artículo 11 Las agencias de rescate contra incendios y otras instituciones con responsabilidades de supervisión e inspección de incendios llevarán a cabo la supervisión e inspección de incendios de edificios civiles de gran altura de acuerdo con la ley e instarán a los propietarios, usuarios y unidades de bomberos encargadas, etc. para implementar las responsabilidades de seguridad contra incendios. Si se descubren riesgos de incendio durante la supervisión e inspección, se notificará a las unidades o personas pertinentes para que tomen medidas inmediatas para eliminar los riesgos.
Las agencias de rescate contra incendios deben fortalecer la publicidad y la educación sobre las leyes y regulaciones de seguridad contra incendios para edificios civiles de gran altura, e instar y guiar a las unidades relevantes a hacer un buen trabajo en publicidad y educación sobre seguridad contra incendios para edificios de gran altura. edificios civiles.
Artículo 12 Los comités de aldeanos y los comités de residentes organizarán la formulación de convenciones de seguridad contra incendios de acuerdo con la ley, realizarán inspecciones de seguridad contra incendios de edificios civiles de gran altura y ayudarán al gobierno popular y a los departamentos pertinentes en fortalecer la publicidad y la educación sobre seguridad contra incendios; llevar a cabo publicidad y educación específicas sobre seguridad contra incendios para personas, personas discapacitadas, etc., y fortalecer el rescate de seguridad contra incendios.
Artículo 13 Las unidades de negocio profesionales como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones y televisión por cable serán responsables de la seguridad contra incendios de las instalaciones y equipos que gestionan en edificios civiles de gran altura. edificios de conformidad con la ley, y realizar inspecciones y mantenimiento periódicos.
Capítulo 3 Gestión de la seguridad contra incendios
Artículo 14 Durante la construcción de edificios civiles de gran altura, la unidad de construcción deberá aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios del sitio de construcción con la unidad de construcción. Durante el período de construcción, se deben implementar estrictamente medidas de prevención en el sitio, se deben equipar equipos contra incendios, se debe designar personal especial para la supervisión y se deben tomar medidas de separación contra incendios, que no deben afectar la evacuación segura de otras áreas y el uso normal de las instalaciones de extinción de incendios del edificio.
Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura no deberán cambiar las funciones de uso del edificio ni la zonificación de prevención de incendios y humos sin autorización, y no deberán utilizar materiales de decoración inflamables o combustibles en violación de las normas técnicas de seguridad contra incendios.
Artículo 15 Los propietarios, usuarios, empresas de servicios inmobiliarios y administradores unificados de edificios civiles de gran altura implementarán una estricta gestión de seguridad contra incendios para operaciones con llamas abiertas y no utilizarán llamas abiertas en lugares con riesgo de incendio o explosión. Si se requieren operaciones con llama abierta, como soldadura eléctrica y soldadura con gas, debido a circunstancias especiales como la construcción, se deben aplicar los procedimientos de aprobación de incendios de acuerdo con las regulaciones, se deben implementar guardianes en el sitio y se debe equipar equipo de extinción de incendios; y se instalarán equipos contra incendios en el cuerpo principal del edificio y en las entradas y salidas principales del edificio Anuncio en un lugar destacado del lugar. Los operadores deben trabajar con certificados de acuerdo con la ley, cumplir estrictamente las normas de seguridad contra incendios, eliminar los materiales inflamables y combustibles alrededor y debajo y adoptar medidas de aislamiento y prevención de incendios. Una vez completada la operación, se debe realizar una inspección exhaustiva para eliminar el fuego residual.
No se permite el funcionamiento de hoteles públicos de gran altura, hoteles públicos en centros comerciales ni lugares de entretenimiento durante la construcción contra incendios.
En los edificios públicos de gran altura se deben identificar áreas prohibidas para incendios y para fumadores y se deben colocar señales obvias.
Artículo 16 La instalación, uso y tendido de líneas, mantenimiento y prueba de equipos eléctricos en edificios civiles de gran altura deberán cumplir con las normas técnicas de seguridad contra incendios y los reglamentos de gestión.
El propietario, usuario o unidad de servicio de protección contra incendios de un edificio civil de gran altura deberá disponer que instituciones profesionales o electricistas realicen inspecciones periódicas de los equipos y circuitos eléctricos en su área de gestión; Cumplen con los requisitos de seguridad, deberán repararse y reemplazarse de manera oportuna.
Artículo 17 La instalación, uso y tendido de tuberías, mantenimiento y prueba de aparatos de gas en edificios civiles de gran altura deberán cumplir con las normas técnicas de seguridad contra incendios y los reglamentos de gestión. Está prohibido violar las normas de seguridad del gas e instalar, modificar o desmantelar equipos y aparatos de gas sin autorización.
Los edificios de gran altura deben utilizar el suministro de gas por tubería cuando utilicen gas. Está prohibido el uso de gas licuado de petróleo en las partes subterráneas de edificios civiles de gran altura.
Artículo 18 Está prohibido producir, almacenar y operar sustancias peligrosas contra incendios Clase A y B en violación de las regulaciones nacionales en edificios civiles de gran altura.
Artículo 19 Para edificios civiles de gran altura con sistemas de aislamiento de paredes externas, la unidad de gestión deberá instalar indicaciones y señales de advertencia en las entradas y salidas principales y en los lugares visibles circundantes relevantes para indicar el rendimiento de combustión del exterior. materiales de aislamiento de paredes, requisitos de protección contra incendios, etc. Cuando el sistema de aislamiento de las paredes externas de los edificios civiles de gran altura está dañado, agrietado o desprendido, debe repararse a tiempo. Al construir el sistema de aislamiento de paredes externas de edificios civiles de gran altura, la unidad de construcción deberá tomar las medidas necesarias para evitar el aislamiento contra incendios y restringir la residencia y el uso del personal para garantizar la seguridad del personal en el edificio.
Está prohibido el uso de materiales inflamables y combustibles como materiales aislantes externos para las paredes exteriores de edificios civiles de gran altura. Está prohibido hacer estallar fuegos artificiales y petardos dentro y alrededor de áreas prohibidas de los edificios; está prohibido apilar materiales combustibles alrededor de las paredes exteriores de los edificios. Si se utilizan materiales de aislamiento externo no combustibles o se utiliza un sistema de aislamiento externo de cavidad entre la pared base y la capa decorativa de un edificio civil de gran altura, está prohibido utilizar fuego o electricidad en la pared exterior.
Artículo 20 Los pozos de tuberías verticales, como los pozos de cables, los pozos de tuberías y los puentes de cables en edificios civiles de gran altura, deben estar equipados con sellos ignífugos en cada piso, y se deben utilizar puertas ignífugas para las puertas de inspección de los pozos de tuberías.
Está prohibido ocupar pozos de cables, pozos de tuberías o apilar escombros en pozos de cables, pozos de tuberías y otros pozos de tuberías verticales.
Artículo 21 Las vallas publicitarias exteriores y las decoraciones exteriores de edificios civiles de gran altura no estarán hechas de materiales inflamables o combustibles, no obstaculizarán la prevención de humo, la extracción de humo, el escape y la extinción y rescate de incendios, y no cambiarán o dañar el exterior del edificio. Estructura ignífuga de la fachada.
Está estrictamente prohibido colocar obstáculos en las ventanas exteriores de edificios civiles de gran altura que puedan afectar la evacuación, la extinción de incendios y el rescate.
La decoración y los carteles instalados en las paredes exteriores de edificios civiles de gran altura con una altura superior a 50 metros deben estar fabricados con materiales no combustibles y ser fáciles de desmontar.
Artículo 22 Está prohibido instalar estructuras, espacios de estacionamiento, pilotes fijos y otros obstáculos en los pasos de camiones de bomberos y en los sitios elevados de operación de camiones de bomberos.
Está prohibido instalar tuberías elevadas, vallas publicitarias, decoraciones y otros obstáculos que dificulten el funcionamiento de los camiones de bomberos sobre los pasillos de los camiones de bomberos y las superficies de trabajo elevadas.
Artículo 23: Las unidades comerciales de edificios públicos de gran altura y establecimientos de restauración deberán limpiar las estufas de cocina y las instalaciones de campana extractora de manera oportuna, y los tubos de escape de humos de aceite se inspeccionarán y limpiarán al menos una vez por trimestre. .
En edificios públicos residenciales de gran altura, se deben inspeccionar periódicamente los tubos de escape de humos y se deben tomar medidas de prevención de incendios.
Artículo 24 Excepto el uso de edificios residenciales de gran altura para el almacenamiento temporal de pertenencias personales, archivos y otras funciones de almacenamiento auxiliares, está prohibido instalar otras salas de almacenamiento en edificios residenciales de gran altura.
Los edificios civiles de gran altura deben tomar las correspondientes medidas de separación contra incendios y cumplir estrictamente las normas pertinentes de gestión de seguridad contra incendios.
Artículo 25 Salas de calderas, salas de distribución de energía, salas de aire acondicionado, salas de generadores autónomos, salas de almacenamiento de aceite, salas de bombas contra incendios, salas de tanques de agua contra incendios, salas de extractores de humos y otros equipos en instalaciones de alta levantar edificios civiles Las casas utilizadas deben configurarse de acuerdo con las normas técnicas de seguridad contra incendios, identificarse como áreas clave de seguridad contra incendios, configurarse con señales obvias de seguridad contra incendios e implementar una gestión estricta, y no se permite la ocupación o acumulación de escombros.
Artículo 26 La sala de control de incendios de edificios civiles de gran altura implementará un sistema de servicio de 24 horas por parte de su unidad de gestión, y el número de personas de servicio en cada turno no será inferior a 2.
Los operadores de servicio en la sala de control de incendios deben obtener los certificados de calificación profesional correspondientes para tipos específicos de trabajo en la industria de protección contra incendios, ser competentes en los procedimientos y requisitos de trabajo de protección contra incendios e inspeccionar las instalaciones y enlaces automáticos de protección contra incendios. Controle el equipo de acuerdo con las regulaciones pertinentes para garantizar que se encuentren en condiciones normales de funcionamiento.
La sala de control de incendios deberá conservar el plano de distribución general, el plano de planta, el diagrama del sistema de la instalación de protección contra incendios y la descripción de la relación lógica de control del edificio civil de gran altura, así como los registros y registros de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios del edificio. informes de inspección y otra información.
Artículo 27: Las unidades de construcción pública de gran altura, los comités de residentes comunitarios o las empresas de servicios inmobiliarios en edificios civiles de gran altura deberán establecer brigadas de bomberos de tiempo completo, brigadas de bomberos voluntarios (micro estaciones de bomberos) y otras unidades de bomberos. Los servicios de protección de acuerdo con las regulaciones deben estar equipados con el personal, los lugares, el equipo y el equipo necesarios, y realizar periódicamente capacitación y simulacros de habilidades de extinción de incendios, inspecciones de prevención de incendios y publicidad sobre la extinción de incendios, y manejar y apagar rápidamente los incendios iniciales.
Artículo 28 Los pasillos de evacuación y las salidas de seguridad de los edificios civiles de gran altura deben mantenerse despejados y está prohibido apilar objetos, cerrar salidas o colocar obstáculos. Las puertas de evacuación que necesitan controlar el acceso del personal o que están equipadas con sistemas de control de acceso deben garantizar que la escalera de incendios sea fácil de abrir, y se deben colocar recordatorios y señales de uso llamativos en lugares llamativos del sitio.
Las puertas cortafuegos normalmente cerradas de edificios civiles de gran altura deben permanecer cerradas, y los cierrapuertas, secuenciadores y otros componentes deben estar intactos y ser efectivos, las puertas cortafuegos normalmente abiertas deben garantizar que se cierren automáticamente y envíen una señal de retirada; en caso de incendio.
Está estrictamente prohibido ocupar o bloquear las bocas de incendio, está estrictamente prohibido apilar escombros en las cajas de las bocas de incendio y está estrictamente prohibido apilar artículos debajo de las contraventanas contra incendios.
Artículo 29: Los edificios civiles de gran altura deberán colocar señales en lugares visibles para indicar la ubicación de los pisos (habitaciones) del refugio.
Está prohibido ocupar los pisos (habitaciones) y pasillos del refugio de edificios civiles de gran altura o amontonar escombros, y está prohibido cerrar con llave las entradas y salidas de los pisos (habitaciones) del refugio. y pasarelas de refugio.
Artículo 30: Para edificios de gran altura, los propietarios y usuarios de los edificios deberán estar equipados con equipos de extinción de incendios y aparatos respiratorios de autorrescate, descensores de escape, cuerdas de escape y otras instalaciones y equipos de escape y evacuación de acuerdo con estándares nacionales y estándares de la industria.
Los edificios residenciales de gran altura deben colocar equipos de extinción de incendios en lugares visibles de las zonas públicas y estar equipados con aparatos respiratorios de autorrescate, cuerdas de escape, silbatos de rescate, linternas de evacuación y otras instalaciones de escape y evacuación. equipo si es posible.
Se anima a los residentes de edificios residenciales de gran altura a formular planes de evacuación y extinción de incendios y a equiparlos con el equipo necesario de evacuación y extinción de incendios.
Artículo 31 Pasos para camiones de bomberos, lugares de ascenso para camiones de bomberos, ventanas de rescate en caso de incendio, aberturas de rescate en caso de incendio, tomas de agua para camiones de bomberos, bocas de incendio exteriores, bombas de agua contra incendios, puertas cortafuegos, etc. en edificios civiles de gran altura Se deben establecer recordatorios y señales de advertencia evidentes. Los pasos de los camiones de bomberos, los lugares de operación elevados de los camiones de bomberos y el suelo debajo de las contraventanas contra incendios también deben estar marcados con áreas donde está prohibida la ocupación. Se deben colocar señales de uso en las cajas de hidrantes y extintores.
Las instalaciones de extinción de incendios, interruptores de alimentación, válvulas de tuberías en salas de equipos de extinción de incendios, etc. en edificios civiles de gran altura deben marcarse con métodos de apertura y cierre si es necesario mantener las válvulas abiertas o; Se deben tomar medidas de cierre, bloqueo y otras medidas restrictivas.
Artículo 32 Los propietarios, usuarios o empresas de servicios inmobiliarios de edificios civiles de gran altura que no tengan la capacidad de realizar mantenimiento e inspecciones independientes deberán contratar agencias calificadas de protección contra incendios o unidades de construcción e instalación de instalaciones de protección contra incendios. para mantener las instalaciones de protección contra incendios del edificio. Inspección si se produce una falla o defecto, la reparación y el reemplazo deben organizarse de inmediato para garantizar que esté intacto y efectivo.
Si es necesario desactivar las instalaciones de protección contra incendios del edificio debido a mantenimiento u otras razones, la unidad de gestión de edificios civiles de gran altura deberá realizar estrictamente procedimientos de aprobación internos, formular planes de emergencia, implementar medidas preventivas y anunciarlas en Lugares destacados, como entradas y salidas de edificios.
Artículo 33 El coste de mantenimiento, renovación y renovación de las instalaciones de protección contra incendios en edificios públicos de gran altura será asumido por los propietarios y usuarios de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes. a cargo de la superficie de la edificación.
Los costos diarios de operación, mantenimiento y renovación de las instalaciones de protección contra incendios en edificios residenciales de gran altura serán a cargo de los propietarios de acuerdo con las disposiciones legales encomendadas a las unidades de bomberos, la operación diaria, mantenimiento, y los costes de pruebas de las instalaciones de protección contra incendios se incluirán en los servicios inmobiliarios o Gastos especiales de servicios técnicos de protección contra incendios. Los costos de reparación, actualización y transformación de las instalaciones de protección contra incendios para uso residencial pueden desembolsarse con cargo a los fondos especiales de mantenimiento residencial de conformidad con la ley.
Artículo 34: Diariamente se realizarán inspecciones de prevención de incendios en edificios civiles de gran altura y se completarán los registros de inspección. Entre ellos, los lugares de reunión pública en edificios de oficinas de gran altura deben realizar inspecciones de prevención de incendios al menos cada 2 horas durante el horario comercial. Los hospitales, hogares de ancianos, internados y jardines de infancia deben realizar inspecciones de prevención de incendios durante el día y la noche. edificios residenciales y oficinas de gran altura* *** La frecuencia de las inspecciones de prevención de incendios para otros lugares dentro del edificio se puede determinar en función de las condiciones reales.
Las inspecciones de prevención de incendios deben incluir los siguientes contenidos:
(1) Uso de fuego, electricidad y gas, y si existen violaciones;
( 2) Seguridad El estado de las salidas, los pasajes de evacuación y los pasajes de los camiones de bomberos;
(3) La integridad de las instalaciones y equipos contra incendios y el cierre de las puertas cortafuegos;
(4) La presencia de personal en puestos clave de seguridad contra incendios. Estado de ocupación, etc.
Artículo 35: Los edificios residenciales de gran altura deberán realizar inspecciones de prevención de incendios al menos una vez al mes. Los edificios residenciales de gran altura deberán realizar inspecciones de prevención de incendios al menos una vez cada medio mes y completar los registros de inspección.
Las inspecciones de prevención de incendios deben incluir los siguientes contenidos:
(1) Salidas de seguridad e instalaciones de evacuación.
(2) Pasos para camiones de bomberos y funcionamiento elevado de los mismos; sitios, situación de la fuente de agua contra incendios;
(3) Configuración y efecto de uso del equipo de extinción de incendios;
(4) Implementación de sistemas de gestión de incendios, electricidad, gas y mercancías peligrosas;
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(5) Implantación de sistemas de gestión de incendios, electricidad, gas y mercancías peligrosas;
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(5) Control de incendios Servicio de sala y operación de instalaciones de protección contra incendios;
(6) Educación y capacitación del personal;
(7) Gestión de piezas clave;
(8) Incendio Peligros Implementación de medidas correctivas y preventivas.
Artículo 36: Si las inspecciones y patrullas de incendios encuentran que existen riesgos de incendio en edificios civiles de gran altura, la unidad de bomberos encomendada por el propietario o usuario deberá tomar inmediatamente medidas para subsanar el problema.
Para los riesgos de incendio que no se pueden rectificar en el lugar, las responsabilidades y los plazos de rectificación deben definirse claramente, y se deben implementar medidas de rectificación durante el período de rectificación, se deben tomar medidas preventivas temporales para garantizar la seguridad contra incendios; cuando sea necesario, se deberá suspender temporalmente el uso de piezas peligrosas.
Artículo 37 Queda prohibido estacionar o cargar bicicletas eléctricas en espacios públicos, vestíbulos, pasarelas de evacuación, escaleras y salidas de seguridad de edificios civiles de gran altura.
Fomentar el establecimiento de lugares centralizados de almacenamiento y carga de bicicletas eléctricas en zonas residenciales de gran altura. Los lugares de almacenamiento y carga de bicicletas eléctricas deben instalarse de forma independiente y mantenerse a una distancia segura de los edificios de gran altura, si realmente es necesario instalarlos en edificios civiles de gran altura, deben estar separados de otros edificios para protegerlos contra incendios.
Los lugares de almacenamiento y carga de bicicletas eléctricas deben estar equipados con el equipo contra incendios necesario, y las instalaciones de carga deben tener funciones de apagado automático.
El artículo 38 alienta a los edificios civiles de gran altura a promover la aplicación del Internet de las cosas y medios técnicos inteligentes para monitorear y proporcionar alerta temprana para las instalaciones de seguridad y protección contra incendios eléctricas y de gas.
Los edificios civiles de gran altura no están equipados con instalaciones automáticas de protección contra incendios, sistemas de rociadores de alarma contra incendios, transmisiones de emergencia contra incendios y detección de gases combustibles, alarmas contra incendios manuales inalámbricas, alarmas contra incendios inalámbricas con sonido y luz y otras instalaciones de protección contra incendios. Se recomienda instalarlos de acuerdo con las condiciones locales.
Artículo 39 Los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura o la unidad de gestión de instalaciones de protección contra incendios o el administrador unificado organizarán una evaluación de seguridad contra incendios de todo el edificio al menos una vez al año. El informe de evaluación de la seguridad contra incendios incluirá los problemas de seguridad contra incendios existentes, los riesgos de incendio y las medidas de mejora.
Artículo 40: Incentivar y orientar a los altos funcionarios públicos, propietarios y usuarios para la contratación de seguros de responsabilidad civil contra incendios.
Capítulo 4 Publicidad y Educación en Protección contra Incendios y Plan de Evacuación y Extinción de Incendios
Artículo 41: Los funcionarios públicos de alto nivel deberán impartir educación y capacitación en seguridad contra incendios a los empleados de sus unidades al menos una vez. cada seis meses.
Las unidades en edificios públicos de gran altura deben realizar capacitación previa al trabajo en seguridad contra incendios para sus empleados y organizar capacitación clave para gerentes de seguridad contra incendios, personal y operadores de la sala de control de incendios, electricistas, guardias de seguridad, etc. Se proporciona capacitación especial al personal de trabajo.
Las unidades en edificios públicos de gran altura deben realizar capacitación previa al trabajo en seguridad contra incendios para sus empleados y organizar capacitación clave para gerentes de seguridad contra incendios, personal y operadores de la sala de control de incendios, electricistas, guardias de seguridad, etc. Se proporciona capacitación especial al personal de trabajo.
Las empresas de servicios de propiedades residenciales de gran altura deberán impartir educación y capacitación sobre seguridad contra incendios a los residentes al menos una vez al año y realizar simulacros de evacuación.
Artículo 42: Los edificios residenciales de gran altura deberán publicar diagramas de evacuación de seguridad en lugares visibles de cada piso, y las pantallas electrónicas en las áreas públicas deberán reproducir consejos de seguridad contra incendios y sentido común de seguridad contra incendios.
Además de cumplir lo dispuesto en el apartado 1 de este artículo, los edificios públicos de gran altura también recordarán al público los riesgos de incendio, así como la ubicación de las salidas de seguridad, los pasillos de evacuación y los medios de extinción. equipos, en lugares visibles del primer piso.
Además de cumplir con las disposiciones del párrafo 1 de este artículo, las comunidades residenciales de gran altura también establecerán paneles publicitarios de seguridad contra incendios en lugares destacados y proporcionarán recordatorios sobre el uso seguro del fuego, la electricidad, Gas y otras precauciones de seguridad en las entradas de edificios residenciales de gran altura. Conocimientos de seguridad contra incendios, como almacenamiento y carga de bicicletas eléctricas.
Artículo 43: Los planes de lucha contra incendios y evacuación de emergencia en edificios residenciales de gran altura se elaborarán de manera jerárquica y clasificada en función de las características del sitio.
Para edificios públicos de gran altura que sean de gran escala o tengan funciones y tipos de negocios complejos, y tengan más de dos propietarios, usuarios o funciones múltiples, las unidades pertinentes deberán preparar un plan general de lucha contra incendios y plan de evacuación de emergencia, y cada unidad o Cada área funcional deberá preparar planes especiales de extinción de incendios y evacuación de emergencia o planes de eliminación en el sitio (en lo sucesivo denominados colectivamente subplanes) basados en las características del sitio, las divisiones funcionales y las condiciones reales.
El plan de lucha contra incendios y evacuación de emergencia debe definir claramente la estructura de organización de emergencias, determinar las tareas de comunicación, lucha contra incendios, evacuación y rescate y sus responsabilidades, y aclarar los procedimientos y medidas de alarma, contacto, extinción de incendios y evacuación.
Artículo 44 Las unidades de bomberos encomendadas por los propietarios y usuarios de edificios civiles de gran altura deberán organizar e implementar simulacros de incendio de acuerdo con el plan general y subplanes de extinción de incendios y evacuación de emergencia a la luz de la situación real.
Los edificios civiles de gran altura deben realizar simulacros integrales de todos los factores al menos una vez al año, y los edificios públicos de gran altura con una altura de construcción de más de 100 metros deben realizar simulacros integrales de todos los factores al menos una vez al año. al menos una vez cada seis meses.
En términos de preparación de subelementos, todas las unidades y departamentos funcionales relevantes deben realizar simulacros completos o simulacros especiales de extinción de incendios y evacuación al menos una vez por trimestre.
Antes del simulacro, se debe notificar el alcance del simulacro a las unidades pertinentes y se debe hacer un anuncio durante el simulacro, se deben colocar señales obvias después del simulacro, se debe realizar un resumen y una evaluación; y el plan debe revisarse y mejorarse oportunamente.
Artículo 45: En lugares densamente poblados en edificios públicos de gran altura, los guías de evacuación se determinarán según pisos y regiones, y serán responsables de organizar y orientar la evacuación segura de las personas presentes en caso de un incendio.
Artículo 46 Cuando se produzca un incendio, la persona que lo descubra deberá marcar inmediatamente el teléfono 119 para llamar a la policía.
Después de que se produzca un incendio, los propietarios, usuarios y unidades de extinción de incendios de edificios civiles de gran altura deben activar rápidamente los planes de extinción de incendios y evacuación de emergencia, organizar la evacuación del personal y apagar el incendio inicial.
Una vez extinguido el incendio, los propietarios, usuarios y unidades de bomberos de edificios civiles de gran altura deben organizar personal para proteger la escena del incendio y ayudar en las investigaciones del incendio.
Capítulo 5 Responsabilidades Legales
Artículo 47 Quien viole lo dispuesto en este artículo y cometa cualquiera de los siguientes actos, será ordenado por el organismo de rescate contra incendios a la realización de correcciones y multa de Se impondrá una multa de 2.000 a la unidad comercial o al individuo. Se impondrá una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 10.000 RMB, y las unidades no comerciales y los individuos serán multados con no menos de 500 RMB pero no más de RMB. 1,000: (1) Soldadura en edificios civiles de gran altura (1) Soldadura en edificios civiles de gran altura Cuando se realizan operaciones con llama abierta, como soldadura eléctrica y soldadura con gas, no se llevan a cabo los procedimientos de aprobación de incendios ni anuncios públicos, ni en el área del incendio. no se implementan medidas de monitoreo;
(2) Se instalan vallas publicitarias y decoraciones exteriores en edificios civiles de gran altura para dificultar la prevención de riesgos de incendio, escape de humo, extinción de incendios y rescate, o cambio. o destruir la estructura resistente al fuego de la fachada exterior del edificio;
(3) No colocar recordatorios y señales de advertencia en los materiales aislantes de la pared exterior, o no reparar daños o grietas de manera oportuna, dañados . O no reparar rápidamente los sistemas de aislamiento de paredes exteriores dañados, agrietados o que se caen;
(4) No establecer un sistema de servicio en la sala de control de incendios de acuerdo con las regulaciones, o no disponer de personal con las condiciones correspondientes para estar de servicio;
(5) No establecer una brigada de bomberos de tiempo completo, una brigada de bomberos voluntarios y otras organizaciones de protección contra incendios de acuerdo con las regulaciones;
(6) No desmantelar el edificio instalaciones de protección contra incendios debido a necesidades de mantenimiento, no hacer un anuncio, no formular planes de emergencia o no implementar medidas preventivas;
(7) Estacionar o cargar bicicletas eléctricas en edificios civiles de gran altura, públicos vestíbulos de entrada, pasillos de evacuación, escaleras y salidas de seguridad, y negarse a hacer correcciones.
Artículo 48 Otras violaciones de seguridad contra incendios que violen estas normas se regirán por los artículos 60, 61 y 64 de la Ley de Protección contra Incendios de la República Popular China, artículos 65, 66, 67, 68, 69. y las leyes y reglamentos pertinentes serán castigados si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;
Artículo 49 Si la agencia de rescate contra incendios y su personal abusan de su poder, descuidan sus deberes, cometen negligencia para beneficio personal durante la supervisión e inspección de incendios de edificios civiles de gran altura, la persona directamente responsable a cargo y demás personal directamente responsable serán sancionados de conformidad con la ley. Si se constituye un delito, se impondrá la pena y se investigará la responsabilidad penal de conformidad con la ley;
Capítulo 6 Disposiciones complementarias
Artículo 50 Esta disposición establece el significado de los siguientes términos:
(1) Edificios residenciales de gran altura se refieren a edificios con una Altura de edificación superior a 27 metros Edificaciones residenciales.
(2) Los edificios públicos de gran altura se refieren a edificios públicos que no tienen una sola planta y cuya altura es superior a 24 metros, incluidos edificios de dormitorios, edificios de apartamentos, edificios de oficinas, edificios de investigación científica, edificios culturales, Edificios comerciales, edificios deportivos, edificios médicos, edificios de transporte, edificios turísticos, edificios de comunicaciones.
(3) Propietarios se refiere a los propietarios de edificios civiles de gran altura, incluidas unidades e individuos.
(4) Usuarios se refiere a los arrendatarios y otros usuarios reales de edificios civiles de gran altura, incluidas unidades e individuos.
Artículo 51 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de agosto de 2021.