¿Cómo es la comunidad de recuperación de granjas de Hebi?
Respuestas de la granja estatal Junxian a preguntas relacionadas con la comunidad de reasentamiento de recuperación agrícola
1. Problemas con las políticas preferenciales del gobierno municipal para la comunidad de reasentamiento de recuperación agrícola
1. El terreno utilizado para la construcción comunitaria Asignado por el gobierno, las tarifas de transferencia de terreno están exentas.
2. Disfrute de las políticas preferenciales para la renovación de aldeas urbanas, exento de 10 tasas, como las tasas de apoyo a la infraestructura urbana, y reduzca a la mitad la recaudación de 16 tasas, como las tasas de agrimensura y cartografía.
2. Comparación de políticas entre comunidades de reasentamiento de tierras agrícolas y desarrolladores inmobiliarios
Comparación de precios entre comunidades de reasentamiento de tierras agrícolas y desarrolladores actualmente, el precio promedio de viviendas comerciales de varios pisos en el país. misma ubicación cuesta 3.000 yuanes/㎡ Lo anterior, y la calidad (proporción de superficie construida, tasa de ecologización e instalaciones de apoyo) y las correspondientes inversiones de apoyo de las comunidades de viviendas comerciales son muy inferiores a las de las comunidades de recuperación agrícola. En comparación con las residencias de varios pisos, el precio de costo de las residencias pequeñas y de gran altura es de más de 300 yuanes/㎡.
3. El precio de la vivienda es de casi 3.000 yuanes/㎡.
El precio estándar de la vivienda real es: el más bajo está en el último piso de un edificio residencial de varios pisos (1.955 yuanes). /㎡), y el más alto está en el segundo y tercer piso (2.530 yuanes/㎡) /㎡), el precio promedio es 2.300 yuanes /㎡; el primer piso del pequeño rascacielos es el más bajo (2.325 yuanes /㎡); ), el décimo piso es el más alto (2.660 yuanes), el precio promedio es 2.500 yuanes / ㎡, el primer piso del rascacielos es el más bajo (2.325 yuanes / ㎡), el precio máximo para el piso 15 es 2.835; yuanes/㎡, y el precio medio es de 2.594 yuanes/㎡.
Hay 9 edificios residenciales de gran altura de 16 pisos planeados en toda la comunidad, siendo 25 unidades en el piso 15 las más caras, lo que representa solo el 1,3% del total de 1.937 unidades residenciales de la comunidad. .
IV. Explicación de la composición de los precios de las viviendas residenciales
Además de los elementos de coste convencionales, el precio de los edificios residenciales en la comunidad agrícola también incluye tasas de certificación, demolición y reubicación. , compensación por limpieza y eliminación de escombros en el terreno Los precios anteriores se calculan en base al cálculo de gastos heredados, gastos imprevistos, intereses sobre los fondos recaudados en la etapa inicial, etc.
Granja Junxian de propiedad estatal de la provincia de Henan
10 de noviembre de 2010
Lista de precios estratificados residenciales de la comunidad de recuperación rural
Piso
Los rascacielos pequeños cuestan 2500 yuanes/㎡
Los rascacielos cuestan 2594 yuanes/㎡
Para obtener más información, consulte el mensaje Preguntas y respuestas del sitio web del gobierno de Hebi