Reanudación del trabajo de las empresas estatales de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chongqing: hacer un buen trabajo en la prevención y el control de epidemias y apoyar la reanudación del trabajo de las empresas
La epidemia del nuevo coronavirus es el primer "cisne negro" que el mercado inmobiliario de Chongqing ha encontrado en el Año Nuevo. De acuerdo con los requisitos del país para la prevención y el control de epidemias, las empresas inmobiliarias ampliaron las vacaciones del Festival de Primavera, cerraron sus departamentos de ventas y el mercado inmobiliario presionó el botón de pausa.
A medida que la epidemia está gradualmente bajo control, ifeng.com Real Estate informó el 24 de febrero que algunas empresas inmobiliarias en Chongqing han comenzado a reanudar oficinas y han adoptado nuevas medidas, como turnos y trabajo de oficina en línea, para garantizar la buena marcha de los proyectos, pero las ventas de propiedades El departamento aún no está abierto.
El 25 de febrero, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chongqing emitió el "Aviso sobre la prevención y el control de la epidemia y el apoyo a la reanudación de la producción y el trabajo de las empresas". Se presentaron trece requisitos en seis. aspectos, incluidos los depósitos salariales, los costos del período de construcción y los riesgos corporativos, para garantizar que las empresas inmobiliarias de Chongqing hagan un buen trabajo en la prevención y el control de epidemias y apoyen la reanudación de la producción y el trabajo.
El texto original es el siguiente:
Ajuste de los servicios gubernamentales para facilitar la reanudación de la producción y el trabajo de las empresas
(1) Ajuste de los servicios de aprobación
Ajuste del mercado La Sala de Servicios de Aprobación de Proyectos de Construcción de Ingeniería del Condado y la Sala de Servicios Gubernamentales de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural promueven vigorosamente la aprobación en línea "cara a cara". Los solicitantes inician sesión en "Chongqing Online". Service Hall" y busque asuntos que deban manejarse y presente su solicitud en línea; si es necesario, fuera de línea. Quienes envíen los materiales de solicitud pueden enviarse a la sala por correo y los resultados de la aprobación se enviarán por correo. Para mantener abiertos los canales de consulta, las salas a nivel municipal y distrital deben mantener abiertas líneas telefónicas de consulta específicas para que las empresas que necesiten reanudar la producción puedan concertar citas por teléfono con antelación.
Las autoridades municipales, distritales y distritales de vivienda y desarrollo urbano-rural deberán revelar oportunamente al público la dirección postal y el teléfono de consulta para asuntos específicos en la ventanilla del lobby.
(2) Ampliar el tiempo de revisión y aprobación de la solicitud
1. Cualificaciones empresariales. Si las calificaciones de construcción, supervisión de proyectos, empresas consultoras de costos de proyectos e instituciones de inspección de calidad de proyectos aprobadas por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural expiran durante el período de prevención y control de epidemias, aún pueden solicitar la renovación o renovación dentro de los 3 meses después de que se apruebe oficialmente el levantamiento de la prevención y el control de la epidemia.
2. Licencia de producción de seguridad. Si el período de validez de la licencia de seguridad de producción vence o se modifica durante el período de prevención y control de epidemias, aún puede solicitar una extensión o cambio dentro de los 3 meses posteriores al levantamiento oficial de la prevención y el control de epidemias, y no es necesario seguir las proceso de caducidad.
3. Ingeniero constructor colegiado nivel 2. Seguirá siendo válido después de la fecha de vencimiento, y se notificará por separado el registro de renovación correspondiente.
(3) Ampliación del período de vigencia de los certificados para personal de tercera categoría y personal de operaciones especiales
El período de vigencia del "Conocimiento de Producción de Seguridad para Empresas de la Construcción" en nuestra ciudad es del 31 de enero al 31 de julio "El Certificado de evaluación" y el "Certificado de calificación de operaciones especiales de construcción" se pospondrán durante 6 meses en línea. La información de extensión se mostrará en la columna de consulta "Certificado de personal" de "Información de extensión de construcción de Chongqing" en "Chongqing". Construction Safety Management Network" y ya no emitirá certificados en papel
2. Servicios proactivos para respaldar la reanudación ordenada de los proyectos
(4) Finalización por tiempo limitado de la verificación de las condiciones de seguridad de producción antes reanudación
Todos los distritos y condados. Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural deben seguir estrictamente el "Aviso del Grupo Líder Municipal y Municipal de Chongqing para la Prevención y el Control de la Epidemia de Neumonía por Nuevo Coronavirus sobre la emisión del Certificado Municipal de Chongqing. Nuevo plan de implementación de control y zonificación gradual de la epidemia de neumonía" (Yu Pneumonia Group Issue [2020] No. 6 6 No. 4), el "Aviso de la Comisión Municipal de Seguridad Laboral de Chongqing sobre la reanudación de la producción y la seguridad laboral durante la prevención and Control of the Novel Coronavirus Pneumonia Epidemic" (Comité Yu'an [2020] N.º 4) y otros documentos. Los requisitos de los documentos estandarizan y simplifican aún más los procedimientos de aceptación de seguridad para la reanudación de la producción y del trabajo, y brindan orientación y servicios de manera proactiva. y revisar las condiciones de producción de seguridad del proyecto dentro de un día hábil después de recibir el informe para garantizar que los proyectos con condiciones calificadas se reanuden rápidamente el trabajo
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(5) Implementar estrictamente la política de reducción de depósitos salariales de la ciudad
Implementar estrictamente la política de esta ciudad Las unidades de construcción y las empresas contratistas generales de construcción dentro de la región administrativa tienen una política de reducción de depósitos del 50% sin costo alguno. atrasos en el año anterior, 60% por no atrasos durante dos años consecutivos, exención de pago por no atrasos durante tres años consecutivos y exención de los depósitos salariales de los trabajadores migrantes durante tres años. Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural deberían. realizar una revisión integral de la implementación de las políticas de reducción y exención en sus respectivas jurisdicciones, rectificar inmediatamente los proyectos que deben reducirse pero no reducirse, deben estar exentos pero no exentos y deben reembolsarse pero no reembolsarse, e informar los libros de exenciones y exenciones trimestralmente.
(6) Ampliar el período de notificación y compromiso para los depósitos salariales de los trabajadores migrantes
Para proyectos recién iniciados durante el período de prevención y control de epidemias, ampliar el período de notificación y compromiso para los trabajadores migrantes ' depósitos salariales hasta 2020 a más tardar Pagar antes del 30 de junio del año para reducir la ocupación del capital de trabajo de la empresa y reducir efectivamente la carga sobre la empresa.
4. Orientar la gestión del desempeño de los contratos de construcción y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes
(7) Aclarar los principios de cronograma de construcción y ajuste de costos
Construcción causada por la nueva epidemia de coronavirus Si el proyecto se suspende, el período de construcción se retrasa, el proyecto se pierde y el costo aumenta, la parte contratante y la parte contratante podrán ejecutar el contrato de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes de fuerza mayor y cambio de situación, si el contrato no está de acuerdo, se seguirán las disposiciones pertinentes de la "Lista de especificaciones de valoración de cantidades del proyecto de construcción" (GB50500-2013), se negociarán y firmarán términos o acuerdos complementarios y se ajustará el precio del contrato. y ampliar el plazo del contrato.
(8) Orientar a las empresas para que compartan riesgos
Después de que Chongqing lanzó la respuesta de primer nivel a las principales emergencias públicas, se emitieron avisos de adjudicación de ofertas, pero aún no se han firmado. y proyectos de construcción que se han firmado pero que aún no se han implementado, tanto el desarrollador como el contratista pueden considerar razonablemente el impacto de la epidemia en el proyecto, aclarar aún más el principio de reparto de riesgos, negociar y firmar contratos complementarios y garantizar de manera efectiva la buena ejecución del proyecto de construcción.
(9) Cálculo razonable de la prevención y el control de epidemias y los costos urgentes
Cuando el proyecto reanude el trabajo durante el período de prevención y control de epidemias, el empleador tomará medidas de prevención y control de epidemias para materiales de prevención y control, materiales de prevención y control de epidemias. Los salarios del personal de control, los costos de transporte, las instalaciones temporales y otros gastos deben calcularse con base en el plan real de medidas de prevención y control de epidemias del proyecto. El contratista debe pagar la prevención de epidemias y. controlar los gastos de manera oportuna; si el proyecto se reanuda, el contratista requiere trabajo urgente; El promotor trabajará con el contratista para formular un plan razonable para las medidas de trabajo urgente y acordar claramente el método de cálculo de los costos de trabajo urgente, que correrán a cargo del contratista.
(10) Orientar el ajuste de los precios de la mano de obra y de los materiales
Durante el período de prevención y control de epidemias, el precio unitario de la mano de obra y el precio de los materiales fluctúan significativamente si existen disposiciones de ajuste pertinentes. el contrato, ambas partes deberán seguirlo Se manejará de acuerdo con el contrato, si no hay un acuerdo de ajuste en el contrato, las partes del contrato pueden renegociar el método de ajuste de los precios de mano de obra y materiales de acuerdo con las condiciones reales del proyecto; Si no hay acuerdo en el contrato o el acuerdo no es específico, el precio del material se puede ajustar según el acuerdo. Si el acuerdo no es específico, el precio del material se puede ajustar de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Opiniones orientativas de la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural de Chongqing sobre el fortalecimiento adicional del control de riesgo de precios de los materiales de construcción e instalación" (Yujian [2018] N° 61), y el precio de la mano de obra puede referirse al espíritu de este documento Negociar ajustes.
(11) Estandarización del precio de los proyectos de rescate de emergencia
Durante el período de prevención y control de epidemias, para los proyectos de construcción de rescate de emergencia construidos de acuerdo con los requisitos gubernamentales pertinentes, los días laborales para el los proyectos completados se calcularán excepto lo estipulado en el contrato. El precio unitario se puede calcular con referencia a las regulaciones pertinentes sobre salarios de horas extras durante los días festivos legales para los materiales y materiales comprados durante el período, la parte subcontratada y el contratista pueden emitir visas oportunamente. basándose en la situación real de las adquisiciones y calcular los precios en consecuencia.
5. Fortalecer el liderazgo organizacional e implementar proyectos de seguimiento y asistencia para la reanudación de trabajos
(12) El seguimiento y la asistencia para la reanudación de la producción y la producción se realizan de manera ordenada
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Vivienda y áreas urbanas y rurales en todos los distritos y condados Las autoridades de la construcción deben fortalecer el liderazgo, consolidar y aclarar responsabilidades, nombrar personal dedicado, comprender rápidamente la situación de la reanudación de la producción y el trabajo, y rastrear y coordinar la reanudación del trabajo. empresas para brindar asistencia personalizada y específica a las dificultades y problemas encontrados por los proyectos de reanudación. Fortalecer la supervisión e inspección después de que el proyecto reanude sus trabajos, y orientar y ayudar a las unidades de construcción del proyecto a implementar medidas de calidad y seguridad. Realizar un seguimiento, recopilar e informar oportunamente los precios de la mano de obra, los materiales y otros factores de construcción del proyecto para guiar el avance ordenado de la construcción del proyecto.
6. Aprovechar plenamente el papel de las asociaciones y dar a conocer y promover la experiencia en la prevención y el control de epidemias.
(13) Aprovechar plenamente el papel de orientación y publicidad de las asociaciones industriales.
Las asociaciones industriales deben ejercer autodisciplina en la industria. Ayuda a las empresas a hacer un buen trabajo en la prevención y el control de epidemias, y rastrea y refleja oportunamente el estado de las empresas y la demanda del mercado. Es necesario fortalecer la publicidad, la educación y la orientación positiva del conocimiento sobre prevención y control de epidemias, guiar a las empresas para que formulen planes eficaces de prevención y control de epidemias, organizar de manera constante la reanudación de la producción y el trabajo, intercambiar y promover la experiencia de prevención y control de epidemias de las empresas. reanudar la producción y el trabajo, y mejorar la prevención y el control de las empresas. Capacidad de respuesta ante emergencias.