¿Cuál es la diferencia entre el registro de preventa y el registro de vista previa?

Análisis legal: Los objetos aplicables son diferentes: el registro de preventa es únicamente el registro del contrato de preventa de vivienda comercial, que es una especie de registro y presentación del contrato, mientras que el registro de aviso da el titular del derecho tiene derecho a reclamar cambios en los derechos de propiedad en el futuro. Una especie de registro. El registro de preventa preserva el contrato de preventa de vivienda comercial, mientras que el registro de aviso preserva el reclamo del titular del derecho. El objeto de la solicitud es diferente: según la teoría del registro de avisos, el objeto de la solicitud es el obligante con derecho a reclamar y el deudor es el propietario real del inmueble. En la práctica del registro de preventa, la mayoría de los solicitantes son preventores y, al mismo tiempo, también son obligados al registro con aviso previo. Base jurídica diferente: todavía existen algunas leyes y reglamentos administrativos que obligan a registrar y registrar viviendas en preventa, lo que refleja una fuerte naturaleza administrativa. La inscripción del aviso se refleja en la conducta del titular registrado ejerciendo sus derechos de conformidad con el derecho privado. La eficacia es diferente: la inscripción de la notificación tiene el efecto de conservación de los derechos, el efecto de conservación del orden y el efecto de protección contra quiebras, etc. Sin embargo, nuestro país solo estipula que se debe registrar el registro de preventa y no establece una normativa clara y unificada sobre la efectividad del registro. Diferentes duraciones: el registro del aviso se destruye debido a la ocurrencia de algunos eventos específicos y no durará para siempre. Sin embargo, las leyes, reglamentos administrativos y normas de nuestro país no prevén la eliminación del registro de preventa, lo que resulta en un período relativamente largo de registro de preventa.

Base jurídica: "La República Popular China y el Código Civil" Artículo 221 Cuando las partes firman un contrato de compraventa de casa u otro contrato de derechos de propiedad inmobiliaria, con el fin de asegurar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, de acuerdo con Se acuerda que el registro con aviso previo se puede solicitar a la agencia de registro. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no tendrá ningún efecto sobre derechos reales.

Después del registro con aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días a partir de la fecha en que el registro de bienes raíces es posible, el registro con aviso previo dejará de ser válido.