Ezhou Xiaogan emitió una nueva política para el mercado inmobiliario: si el precio de la vivienda comercial sube o baja más del 10%, debe volver a registrarse
Los períodos "Golden Nine y Silver Ten" son tradicionalmente la temporada alta para el mercado inmobiliario, pero este año el mercado inmobiliario se dirige hacia el cuarto trimestre en un estado desierto. Después de que la ciudad de Ezhou emitiera una nueva política de mercado inmobiliario antes del Día Nacional, la ciudad de Xiaogan también emitió una política el 9 de octubre, implementando estrictamente precios claramente marcados, un precio por habitación, y todos los proyectos no deben venderse más allá del precio registrado de la vivienda. el ajuste de precio supera el 10%, se deberá volver a registrar.
Antes del Día Nacional, Ezhou se convirtió en la primera ciudad a nivel de prefectura en Hubei en introducir nuevas políticas para el mercado inmobiliario debido a importantes recortes de precios por parte de algunas grandes empresas inmobiliarias. El 30 de septiembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Ezhou emitió el "Aviso sobre la regulación adicional del registro de precios previos (de venta) de viviendas comerciales nuevas", que regula el precio de venta de viviendas comerciales que las empresas inmobiliarias no pueden vender. Vivienda por encima del precio de registro Si el precio aumenta o disminuye en más del 10% del precio registrado será necesario volver a registrarlo.
Casualmente, la ciudad de Xiaogan también emitió un aviso el 9 de octubre después del Día Nacional. El aviso aclara que todas las empresas inmobiliarias deben implementar estrictamente precios claramente marcados, un precio por casa, y todos los proyectos no deben venderse más allá del precio registrado. Al mismo tiempo, se estipula que después de obtener el permiso de preventa para viviendas comerciales, si el precio de venta propuesto (precio de transacción real) se ajusta en más del 10% del precio registrado, incluidos diversos descuentos y promociones de venta, debe volver a registrarse.
Según estadísticas incompletas, hasta ahora, están Ezhou y Xiaogan en Hubei, Heze en Shandong, Yueyang y Zhuzhou en Hunan, Jiangyin y Nantong en Jiangsu, Tangshan y Zhangjiakou en Hebei, Kunming en Yunnan, Shenyang en Liaoning, Guilin en Guangxi, etc. Más de 10 ciudades han emitido políticas dirigidas a los precios de la vivienda o han mantenido entrevistas con promotores. Li Guozheng, director del Centro de Investigación de Mercado de China Central del Instituto de Investigación de Índices de China, dijo a los periodistas de Jimu News que muchos lugares han introducido recientemente nuevas políticas para el mercado inmobiliario, lo que también ha ocurrido en la historia pasada de la regulación del mercado inmobiliario. Esto se debe principalmente a que la capacidad de las ciudades de tercer y cuarto nivel para respaldar los precios de la vivienda es más débil y la respuesta del mercado es más sensible. Si los promotores adoptan una mayor reducción de precios, se acelerará el enfriamiento del mercado inmobiliario. Predice que a medida que el mercado inmobiliario entre en un período de ajuste, cada vez más ciudades de tercer y cuarto nivel introducirán nuevas políticas en el futuro.
Los analistas creen que el objetivo de reiniciar las nuevas políticas del mercado inmobiliario en las ciudades de tercer y cuarto nivel es estabilizar el mercado. Recientemente, Harbin, capital de la provincia de Heilongjiang, ha dado el primer paso para estabilizar el mercado inmobiliario. Nueve departamentos, entre ellos la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Harbin, la Oficina de Planificación y Recursos Naturales, la Oficina de Finanzas y la Oficina de Impuestos. el "Aviso sobre la adopción de medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y la industria de la construcción" 》. Las 16 políticas introducidas por la ciudad incluyen subsidios en efectivo para los compradores de viviendas, la relajación de los préstamos del fondo de previsión, reembolsos acelerados de las tarifas de preventa de los desarrolladores y una reducción significativa en la tasa de pago anticipado del impuesto al valor agregado de la tierra.
Los profesionales inmobiliarios locales analizan que el motivo de la introducción de la política de Harbin para estabilizar el mercado inmobiliario es que el mercado inmobiliario de la ciudad se ha enfriado en la segunda mitad de este año y los precios de la vivienda han caído más gravemente. En algunas zonas, los precios de la vivienda incluso se han reducido a la mitad, lo que ha causado un gran daño a todas las partes. La introducción del New Deal es también otro medio de rescatar el mercado, cuyo objetivo es estabilizarlo y evitar que suba o baje.
(Título original: "Ezhou Xiaogan introduce nuevas políticas para estabilizar el mercado inmobiliario. Los precios de las viviendas comerciales que suban o bajen más del 10% deben volver a registrarse")