¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Yinchuan? Condiciones de los préstamos El 9 de octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio El Banco de China emitió conjuntamente el "Aviso" sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda, que ajustó las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, los montos de los préstamos, los cargos por artículos relacionados con préstamos y las regulaciones sobre el reconocimiento mutuo en diferentes lugares. Yinchuan seguirá prestando atención a las últimas noticias sobre la nueva política del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Yinchuan, y todos seguirán prestando atención. Cambios en las condiciones de los préstamos según el New Deal (aún no implementados) Actualmente: antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, los prestatarios deben pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente en Yinchuan, donde trabajan durante más de 12 meses consecutivos. Después de la reforma: El prestatario ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de seis meses consecutivos (inclusive) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Reconocimiento mutuo en diferentes lugares: Los empleados pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia mediante un certificado de depósito emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo. La ciudad de Yinchuan aún no ha implementado formalmente el contenido de la nueva política, y todavía se implementa de acuerdo con el sistema original. Los detalles son los siguientes: 1. Calificaciones del préstamo: el solicitante y su empleador han pagado el fondo de previsión para vivienda. en forma oportuna, íntegra y continua por más de un año, y no ha habido suspensión de pago, cuando se produzcan incumplimientos, la tasa de pago no será menor de 5 2. Tener contrato o convenio para la compra de una casa; y la construcción, renovación o revisión de viviendas debe contar con los documentos de aprobación pertinentes aprobados por los departamentos de planificación, terrenos y otros departamentos; 3. Tener prueba estable y a largo plazo de ingresos económicos y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo; 4. Documentos que acrediten fondos propios con un valor total superior al 25% para la compra y construcción de viviendas. 5. La antigüedad de finalización de la vivienda de segunda mano adquirida no podrá exceder de 20 años. Materiales de préstamo 1. Certificados de identidad válidos, como tarjetas de identificación y tarjetas de identificación de oficiales militares de ambos cónyuges, y prueba válida de residencia, como registro de hogar (registro de hogar en el distrito de Ningxia). 2. Prueba de estado civil (si es soltero, un solo certificado); Se requiere del departamento de asuntos civiles, y si está divorciado, presentar un certificado de divorcio o un documento o sentencia de mediación civil 3. Informe de crédito personal de ambos cónyuges (válido por un mes) La unidad del prestamista completa los ingresos fijos del prestamista; estado en la "Carta de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yinchuan" y agrega Estampado con un sello oficial (válido por un mes 6. Empleados en Ningxia que han pagado fondos de previsión para la vivienda en otros lugares y solicitan préstamos del fondo de previsión al comprar una vivienda en); La ciudad de Yinchuan debe emitir pruebas de los depósitos del fondo de previsión para vivienda de los empleados y cuentas de diario detalladas y tarjetas de crédito en el centro de gestión de fondos de previsión local. Prueba de situación y acuerdo de retiro del fondo de previsión de los empleados para préstamos para compra de vivienda en otros lugares (el período de validez es de un mes); 7. Dependiendo de la situación, también se requieren los siguientes materiales: Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Yinchuan Materiales Proceso de préstamo 1. Los empleados llevan los procedimientos anteriores al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda para completar Preparar la "Carta de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Yinchuan" 2. Revisión por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión 3. Vaya al banco encargado del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para firmar el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca 4. Vaya al Centro de Gestión de Transacciones de Propiedades de Vivienda de Yinchuan para gestionar el registro de la hipoteca del préstamo inmobiliario 5. Vaya al Centro de Gestión de Fondos de Previsión Emisión de un aviso de préstamo (los hogares solteros, divorciados, agrícolas y aquellos con derechos de propiedad deben solicitar la certificación notarial del préstamo en la Notaría de la ciudad de Yinchuan) 6. Nuevas políticas para que los bancos autorizados emitan préstamos Regulaciones sobre las tarifas de los préstamos (aún no implementado) Actual: Préstamos de fondos de previsión relacionados Los cargos se centran principalmente en honorarios de evaluación y honorarios de servicios de garantía. Se entiende que estas comisiones intermedias representan generalmente entre el 3 y el 4 por ciento del total del préstamo del fondo de previsión, pudiendo llegar hasta el 8 por ciento. Después de la reforma: Cancelación de muchas tarifas como seguro de préstamo, notariado y evaluación durante el proceso de solicitud de un préstamo de fondo de previsión. Monto del préstamo y tasa de interés Cambios en el monto del préstamo del New Deal (aún no implementado) Actual: Ciudad de Yinchuan Distrito de Zhihe Duanzhou: 230.000 yuanes; Distrito de Gaoyao: 180.000 yuanes; Condado de Huaiji: 120.000 yuanes; Condado de Deqing: 150.000 yuanes; Condado de Fengkai: 150.000 yuanes; Condado de Guangning: 180.000 yuanes (Nota: el límite del préstamo del solicitante debe basarse en el límite del préstamo en el lugar donde se compra la casa). Después de la reforma: la ciudad de Yinchuan aún no ha realizado ajustes al límite de préstamos del fondo de previsión. Si hay algún cambio, se actualizará lo antes posible.
Monto del préstamo: Se determina que el máximo no es más del 75% del valor total de la compra y construcción de la casa del empleado. Si un solo empleado o una pareja tiene una sola parte que paga y deposita el fondo de previsión para vivienda normalmente, el límite del préstamo. cada compra de vivienda es de 400.000 yuanes si ambos cónyuges pagan y depositan normalmente el fondo de previsión para vivienda. El límite del préstamo para cada compra de vivienda es de 500.000 yuanes, pero al mismo tiempo no podrá ser superior a diez veces el saldo del fondo de previsión para vivienda. cuenta del prestatario (tanto marido como mujer). Para viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas de reforma habitacional y viviendas adicionales, la diferencia máxima no puede exceder el 75% del valor total de la vivienda o la diferencia para viviendas adicionales el máximo para viviendas de segunda mano no puede exceder el 50% del total; Valor de la casa Tasa de interés del préstamo: Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Yinchuan y plazo del préstamo Reembolso del préstamo 1. Reembolso El préstamo implementa un sistema de pago de intereses y principal mensual promedio. El prestatario puede reembolsar el préstamo en su totalidad por adelantado o reembolsarlo parcialmente. principal. 2. Si el préstamo se cancela por adelantado, los intereses se calcularán hasta el mes de pago del préstamo y no se calcularán los intereses posteriores. Si el principal se cancela parcialmente, los intereses se recalcularán en función del principal restante. . 3. Si el período del préstamo es de un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y el principal y los intereses se reembolsarán de una vez. Los intereses seguirán al principal. Si se ajusta la tasa de interés legal, los intereses no se pagarán. calculado en cuotas. 4. Si el plazo del préstamo es superior a un año, se implementarán pagos mensuales iguales de principal e intereses. Si se ajusta la tasa de interés legal, se implementarán nuevas regulaciones de tasas de interés de acuerdo con la tasa de interés correspondiente a partir del 1 de enero del año. al año que viene. A quienes no paguen después de la fecha de vencimiento se les cobrarán intereses de penalización de acuerdo con las disposiciones del Banco Popular de China.