¿Cómo calcular la tasa de interés de un préstamo bancario?

Aquí también conviene explicar el plazo de amortización y el método de amortización

Suponiendo que el plazo de amortización es de 30 años, es decir, 360 periodos

Según "igual principal e intereses", Cálculo de los dos métodos de pago de "principal e intereses iguales"

Tasa de interés anual = 6,72%, tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12 = 0,56%

1. Método de pago "Igual capital e intereses"

Fórmula monto de pago mensual=monto del préstamo*tasa de interés mensual/[1-(1+tasa de interés mensual)^-número de meses de pago]

Monto de pago mensual=1000000*0,56 %/[1-(1+0,56%)^-240]

Monto de pago mensual=7585,81 yuanes

Monto de pago total= 1.820.595,51 yuanes

Monto total de intereses = 820.595,51 yuanes

2. Método de pago de "principal igual"

(1 Calcular el pago de la primera cuota

Fórmula pago del primer plazo Monto=monto del préstamo*[(1/número total de meses)+tasa de interés mensual)] ?

Monto del primer pago=1000000*[(1/240)+0,56% )]

Monto del pago inicial = 9.766,67 yuanes

(2), Calcular el monto de reducción mensual

Fórmula el monto de reducción mensual = monto del préstamo/número total de meses* tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = 1000000/240*0,56%

Monto de reducción mensual = 23,33 yuanes

(3), cálculo del interés total y total reembolso

Fórmula Interés total=1/2*Monto del préstamo*Tasa de interés mensual*(1+Número total de meses)

Interés total=1/2*1000000*0,56%* (1+240)

Interés total = 674.800,00 yuanes

Reembolso total = 1.674.800,00 yuanes

Resultados:

Bajo las condiciones asumidas, Método de "principal e intereses iguales", mensual El reembolso fue de 7.585,81 yuanes y el reembolso total fue de 1.820.595,51 yuanes.

En el método de "importe de capital igual", el primer monto de reembolso es 9.766,67 yuanes, que disminuirá en 23,33 yuanes cada mes a partir de entonces; el monto total de reembolso es 1.674.800,00 yuanes.

El método de "principal e intereses iguales" ahorra 145.795,51 yuanes en intereses en comparación con el método de "principal e intereses iguales".