¿Qué aprobaciones se requieren para la construcción del proyecto y cuál es el proceso?
1. La construcción del proyecto requiere la aprobación del proyecto por parte del departamento gubernamental competente (Comisión de Reforma y Desarrollo Provincial y Municipal, denominada: Comisión de Reforma y Desarrollo).
2. El proceso de aprobación es el siguiente:
Para los desarrolladores con departamentos administrativos, el departamento administrativo competente enviará los materiales de solicitud del proyecto, para los desarrolladores sin departamentos administrativos, que pueden enviarlos directamente; Los materiales de solicitud. La Oficina de Gestión y Desarrollo Inmobiliario Municipal enviará los materiales de solicitud del proyecto a la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal.
Para proyectos incluidos en adquisición y transferencia de terrenos, luego de que el desarrollador obtenga los derechos de uso de terreno de desarrollo mediante licitación y subasta, deberá presentar la "Confirmación de Oferta Ganadora" o "Confirmación de Transacción de Subasta" y el " Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelo de Propiedad Estatal"》. Envíelo junto con otros materiales de solicitud. Después de recibir los materiales de solicitud, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal realizará inspecciones in situ según las circunstancias específicas y, si se cumplen las condiciones, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal dará su aprobación.
La Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal es responsable de informar los proyectos que se encuentran dentro de la autoridad de aprobación del departamento superior de planificación del desarrollo. Después de recibir los materiales de la solicitud, el informe del estudio de viabilidad será aprobado dentro de los 5 días hábiles.
Información ampliada:
Materiales necesarios para la aprobación de construcción del proyecto:
1. Solicitud escrita (informe de solicitud de proyecto).
2. Proporcionar prueba de ejecución del fondo (certificado de fondo emitido por el banco).
3. Prueba de derechos de uso de suelo.
4. Informe del estudio de viabilidad elaborado por una unidad de consultoría de ingeniería con la titulación correspondiente. El informe del estudio de viabilidad debe tener los siguientes archivos adjuntos: las opiniones de revisión preliminar del departamento de planificación sobre la selección del sitio de construcción del proyecto; las opiniones de revisión preliminar del departamento de administración de tierras sobre el terreno de construcción; el informe de evaluación de impacto ambiental del departamento de protección ambiental; dictámenes de revisión de suministro de energía eléctrica, suministro de agua, calefacción, suministro de gas y terremotos; el plan general de licitación para los proyectos que deben licitar de acuerdo con la ley;
5. Certificado de calificación de la empresa promotora inmobiliaria (copia de la licencia comercial y certificado de calificación).
6. Mapa topográfico del proyecto.
7. Presupuesto de inversión en construcción del proyecto.
Enciclopedia Baidu-Aprobación del proyecto
Enciclopedia Baidu-Procedimiento de construcción del proyecto