Cómo calcular la calculadora de préstamos mensuales
¿Cómo se calcula el pago mensual de la hipoteca?
Llega el Año Nuevo y compraste una casa nueva. ¿Tus amigos de repente sienten la presión causada por el préstamo hipotecario? Todo el mundo sabe que hay que devolver el préstamo bancario todos los meses, pero ¿cómo se calcula? Creo que la mayoría de tus amigos no se han dado cuenta, entonces, ¿cómo se calcula el pago mensual de la hipoteca?
Para calcular la cuota mensual de una hipoteca bancaria, en primer lugar, ¿cuál es su forma de pago?
En la actualidad, los métodos de pago comúnmente utilizados para los préstamos hipotecarios bancarios incluyen igual capital e intereses y capital promedio. El método de cálculo específico es el siguiente:
Método de pago igual de capital e intereses:
Monto mensual del préstamo =[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) × número de meses de pago]
Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(1Tasa de interés)×Número de meses de pago-(1Tasa de interés)÷[(1Tasa de interés)×Número de meses de pago-1]
Principal de pago mensual =Principal del préstamo×Tasa de interés mensual×(65438 tasa de interés de octubre) (número de serie del mes de pago-1)÷[(65438 tasa de interés de octubre) meses de pago-1]
Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo
Método de pago de capital promedio:
Monto de préstamo mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - principal acumulado pagado) × tasa de interés mensual .
Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago
Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual
Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.
Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago monto total del préstamo × tasa de interés mensual) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (tasa de interés a 1 mes)] ÷ 2 × número de meses de pago - monto total del préstamo.
Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷ 12
Por supuesto, también podemos utilizar un método más sencillo para calcular el pago mensual de la hipoteca, es decir, utilizar directamente una calculadora de hipotecas, como como hipoteca de Molong La calculadora le permite calcular fácilmente el pago mensual de la hipoteca simplemente ingresando el monto del préstamo, la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago.
¿Cómo calcular la cuota mensual de un préstamo bancario?
Relacionado con tipo de interés, principal y plazo. Tomando como ejemplo las primeras 200.000 casas en 20 años, la tasa de interés del préstamo bancario se evalúa exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera casa). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. En 2011, debido a la escasez de fondos y otras razones, algunos bancos tenían tasas de interés de préstamo diferentes para quienes compraban por primera vez. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez a la tasa de interés base. La tasa de interés de referencia actual fue ajustada e implementada el 7 de julio de 2011, y la tasa de interés a cinco años es 7,05. La tasa de interés mensual es 7,05/12.000 durante 10 años (120 meses) y el importe del reembolso mensual es 000007,05/12 (17,05/12) 65438. = 2327,33 yuanes, interés total: 2327,33120-200000 = 79279,6 Descripción: 120 es 120 veces.
¿Cómo calcular la cuota mensual de la hipoteca?
El método de cálculo específico es el siguiente:
Tome 200.000 y 20 años como ejemplo
La tasa de interés de los préstamos bancarios se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo y, en función de la situación crediticia, hipoteca. La tasa de interés del préstamo está determinada por la propiedad y las políticas nacionales (si se trata de la primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. Según la política actual, los compradores de vivienda por primera vez generalmente se calculan según la tasa de interés de referencia:
El 7 de julio, la tasa de interés ajustada para un plazo de más de cinco años es 7,05, y el interés mensual la tasa es 7.05/12.
2,20 años (240 meses) amortización mensual de 200.000.
3.2000007.05/12 (17.05/12) 240/[(17.05/12) 240-1].
4. Explicación: 240 es la potencia de 240.
Datos ampliados:
Términos y procedimientos de pago mensual de la hipoteca:
Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos en los préstamos para adquisición de vivienda. En primer lugar, los datos requeridos para un préstamo para adquisición de vivienda:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo hogar). registro, deberá adjuntarse un certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compra de vivienda.
3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o superior.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.