¿A qué debe prestar atención durante una inspección de vivienda?

Puntos clave para la inspección de la vivienda al entregar\x0d\Permítanme hablar primero sobre el proceso general:\x0d\Verifique la información preliminar, obtenga la inspección clave de la casa (interna, externa), pague el dinero , firma los documentos\x0d\\x0d \Información preliminar: \x0d\ Revisa las 5 cosas esenciales: tres libros, un certificado y un formulario. \x0d\"Garantía de calidad residencial" (se puede quitar), \x0d\"Manual de instrucciones residencial" (se puede quitar), \x0d\"Certificación de calidad del proyecto de construcción", \x0d\"Certificado único" se refiere al "Certificado de Aceptación Integral de Bienes Raíces para la Finalización de Proyectos de Desarrollo y Construcción",\x0d\"Un Formulario" se refiere al "Formulario de Registro de Aceptación Completo". \x0d\También puede ver la "Tabla de medición de área", el "Mapa de distribución de tuberías", la "Tabla de entrega de inspección de viviendas para residentes", la "Tabla de registro de aceptación de edificios", el "Informe técnico de mapeo y topografía de áreas de viviendas comerciales", "Calidad de proyectos residenciales". Tabla de aceptación de hogares "Espere el diagrama auxiliar para verificar si la casa comercial que se le entrega es consistente con la casa comercial que se comprará bajo el contrato y si su estructura es la misma que el diseño original. Si el área de la casa ha sido realmente medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con el área contratada. El sistema de suministro de agua doméstico de edificios residenciales de gran altura debe tener un certificado de calidad del agua emitido por el departamento de salud y prevención de epidemias y un certificado de inspección contra incendios emitido por el departamento de protección contra incendios. \x0d\\x0d\Obtén la clave. Generalmente, durante el proceso de cierre de la casa, antes de que el propietario inspeccione la casa, la empresa de administración de la propiedad instará al propietario a pagar la tarifa de la propiedad y otros gastos relacionados. El propietario puede comunicarse con ellos y pagar la tarifa después de la aceptación. Obtenga las llaves en la oficina de administración de la propiedad, que deben incluir las llaves del piso, las llaves de la puerta de entrada, las llaves del buzón, etc. \x0d\Nota: Sin pago, sin firma y inspección de la habitación primero. \x0d\Después de descubrir el problema, no puede pagar la tarifa ni firmar. Primero se debe reparar la casa y al mismo tiempo se deben recopilar pruebas para sentar las bases para pruebas futuras. En particular, se debe conservar la hoja de registro de cuestiones de inspección de la casa. \x0d\Laboratorio de campo. Hay 11 pasos para la inspección interna de la vivienda y 8 pasos para la inspección externa de la vivienda. \x0d\\x0d\A． Inspección interna de la vivienda (11 pasos): la mayoría de las personas inspeccionan esto principalmente, comenzando por la llave, la puerta de entrada, las puertas y ventanas internas, las paredes, los pisos, los techos, los conductos de extracción de humos, la calefacción, el gas, la electricidad fuerte y débil y el suministro de agua y drenaje. \x0d\\x0d\B. Inspección exterior de la vivienda (8 pasos): la mayoría de las personas no están familiarizadas con esta inspección, como las instalaciones de apoyo, la vegetación, las fachadas, las puertas de las unidades, las escaleras, los ascensores, la decoración de interiores y la protección contra incendios. \x0d\\x0d\Firme los documentos pertinentes y pague tarifas razonables. \x0d\Al firmar el acuerdo de propietario o el contrato preliminar de administración de la propiedad, sea optimista acerca de los términos y no renuncies a tus derechos. \x0d\ Los gastos razonables aquí incluyen: tarifas de administración de la propiedad deben ser aprobadas por la Oficina de Precios, depósito de decoración, flete de recolección de basura, etc. \x0d\Herramientas necesarias para la inspección de la vivienda\x0d\1. Herramientas auxiliares generales:\x0d\Cuaderno y bolígrafo: se utilizan para registrar los problemas encontrados durante la inspección de la vivienda\x0d\Tiza o pegatinas: se utilizan principalmente para dibujar un círculo para marcar las áreas donde se encuentran los problemas\x0d\Cámara o grabadora de voz: principalmente utilizado Para registrar todo el proceso de inspección de la vivienda, se puede utilizar como prueba \x0d\ Calculadora: puede calcular el área, etc. \x0d\\x0d\2. Herramientas de inspección comunes:\x0d\Escalera plegable: se usa para subir\x0d\Espejo pequeño: para ver partes que no se pueden observar directamente\x0d\Batería seca: prueba el timbre\x0d\Martillo pequeño: verifica si hay problemas de huecos en el piso y las paredes , etc.\x0d\5m Cinta métrica: mide la longitud (se recomienda usar un medidor de distancia láser)\x0d\Regla triangular de 25~33 cm: mide ángulos internos, etc.\x0d\Tira de enchufe de dos y tres extremos con luces indicadoras\x0d\Corrientes débiles como teléfonos, televisores, banda ancha, etc. Conectores\x0d\Cubo pequeño, destornillador multiuso, linterna, encendedor, cigarrillos, pelotas de tenis de mesa, pelotas pequeñas, hilo, pinceles sin usar, plástico bolsas, arena, tubería de agua transparente de 15 a 20 m de largo\x0d\Pasos de inspección interna de la casa: de exterior a interior, de bajo a alto, de claro a oscuro\x0d\ 1. Primero, debe elegir la clave correcta. \x0d\ 2. Revisa la puerta de seguridad (es decir, la puerta de tu casa) \x0d\ 3. Revisa las puertas y ventanas interiores\x0d\ 4. Revisa las paredes dentro de la casa\x0d\ 5. Revisa el piso\ x0d\ 6. Revisa el techo (la superficie superior de la habitación y algunos lugares se llaman techos) \x0d\ 7. Revisa el conducto de humos y escape\x0d\ 8. Revisa la calefacción (olvídalo en Siyang, omítelo) \ x0d\ 9. Gas (igual que el gas natural) \x0d\ x0d\1 Primero, debes elegir la clave correcta.

\x0d\ Esto se puede omitir, siempre que la puerta se pueda abrir. De todos modos, las cerraduras básicamente se cambian después de que se completa la renovación. Además, se estima que Siyang no tendrá cerraduras de alta gama. \x0d\\x0d\ 2. Revise la puerta de seguridad de la casa (es decir, la puerta de su casa) \x0d\ Luego comience a inspeccionar la puerta de seguridad de la casa. Los contenidos y métodos de inspección son los siguientes: \x0d\1. Compruebe a simple vista si la puerta está nivelada y vertical, y si los lados de la puerta y el marco de la puerta están paralelos. \x0d\2. Inserte la llave en la cerradura para ver si gira libremente y está apretada y apretada. \x0d\3. Generalmente, nuestras puertas de seguridad son puertas con bisagras, que son puertas que giran para abrirse. Abra la puerta para ver si puede girar libremente y abrirse y cerrarse con flexibilidad. Después de abrir una puerta antirrobo normal, debe detenerse en la posición donde debe abrirse. Si la puerta se cierra sola después de abrirse, significa que la puerta está instalada incorrectamente y está inclinada. Al mismo tiempo, verifique si hay un espacio para la decoración del piso entre la puerta y el suelo, de lo contrario será difícil abrir la puerta después de colocar ladrillos o alfombras. \x0d\4． Mueva la puerta con la fuerza adecuada para ver si está firmemente instalada. \x0d\5. Compruebe si las superficies delantera y trasera de la puerta están limpias y lisas, y si hay rayones, golpes, deformaciones y otros defectos. \x0d\6． Utilice un pequeño espejo en la parte superior e inferior de la puerta para comprobar si hay pintura, defectos, etc. en estas zonas que normalmente no son visibles. \x0d\7． Abra la puerta una pequeña rendija, luego sujete un pequeño trozo de papel plano en la rendija, cierre bien la puerta y luego saque el trozo de papel. Si se puede sacar fácilmente sin sentirse bloqueado, la puerta no está bien sellada. Esta prueba debe realizarse en múltiples puntos hacia arriba y hacia abajo. Al mismo tiempo, después de cerrar la puerta, escuche el ruido fuera de la puerta. Es mejor tener una persona hablando fuera de la puerta y una persona dentro de la puerta para probar el efecto de aislamiento acústico. \x0d\8． Verifique el timbre de seguridad (si hay uno en la puerta) y pruébelo con 2 baterías AA para ver si no suena o suena continuamente. \x0d\9． Revise la mirilla (si hay una en la puerta): vea si está suelta, no es clara, tiene visión incompleta o no puede ver con claridad debido a objetos extraños. \x0d\3. Revisa las puertas y ventanas interiores\x0d\Después de entrar por la puerta, lo más conveniente es mirar primero las puertas y ventanas interiores. Al mismo tiempo, también puedes ventilar la habitación durante la inspección. El método de inspección para puertas y ventanas con bisagras internas (las puertas y ventanas que se abren, si las hay, generalmente no las instalan los desarrolladores de K) es básicamente el mismo que el método para inspeccionar las puertas de seguridad con bisagras mencionado anteriormente y no se repetirá. Aquí hablamos principalmente de la aceptación de puertas y ventanas interiores tipo corredera. Las puertas y ventanas correderas se pueden empujar y abrir lateralmente. Nuestros nombres habituales son "puertas correderas" y "ventanas correderas". Esto es lo que inspeccionamos a continuación, y algunos de los puntos clave son los mismos que los de inspeccionar puertas y ventanas con bisagras. \x0d\1． Compruebe a simple vista si las puertas y ventanas corredizas son horizontales y verticales, y si los lados de la puerta y el marco de la puerta, la ventana y el marco de la ventana son paralelos. \x0d\2. Compruebe si las cerraduras giratorias de puertas y ventanas correderas son flexibles y flexibles, y compruebe si faltan los tornillos de las cerraduras giratorias. \x0d\3. Abra las puertas y ventanas corredizas para ver si se deslizan libremente y si chocan entre sí. Si hay una ventana con mosquitera, verifique si la ventana con mosquitera está intacta y si hay alguna obstrucción para empujar y tirar. Está instalada una tira anticolisión; de lo contrario, será fácil girar la cerradura. \x0d\4． Utilice la fuerza adecuada para sacudir la puerta corrediza, el cuerpo de la ventana corrediza, el marco de la ventana y el marco de la puerta para ver si están instalados firmemente. \x0d\5. Comprobar si hay grietas en el cristal de puertas y ventanas correderas, si hay problemas de calidad, si la superficie está limpia, plana, lisa, de color consistente, si hay rayones, magulladuras, deformaciones, etc. ¿Hay óxido en el marco? ¿Es buena la combinación de vidrio y marco? Si algunos residentes utilizan vidrio aislante de doble capa, se debe prestar especial atención a si la capa hueca interior del vidrio de dos capas está limpia. Esta parte solo se puede limpiar reemplazando el vidrio. \x0d\6． El aspecto más crítico de las puertas y ventanas corredizas es su sellado impermeable. Debe concentrarse en observar si el sellador es desigual y firme, si la superficie del sellador es lisa, recta y sin grietas, y si el sellador está entre la pared y la pared. ventana o puerta es Si la costura está bien bloqueada, no mire solo el interior, sino también inclínese y mire el exterior. Es mejor comprobarlo justo después de una fuerte lluvia. \x0d\7． Deben existir tapones antibloqueo en los marcos de puertas y ventanas corredizas para evitar que materias extrañas bloqueen el drenaje y provoquen que entre agua por las ventanas cuando llueve. Compruebe si el orificio de drenaje está despejado. Utilice una taza pequeña para verter agua en el marco y ver si se puede drenar sin problemas. \x0d\8． Compruebe si el rendimiento de sellado de las puertas y ventanas corredizas es bueno cuando están cerradas. Puede colocar una tira de papel larga en el punto de sellado, cerrar la puerta, presionar la tira de papel y sacarla con fuerza para ver. si la presión de la tira selladora es uniforme. Al mismo tiempo, escuche el ruido externo y pruebe su efecto de aislamiento acústico. \x0d\9． Al comprobar puertas y ventanas correderas, también debe observar la diferencia de nivel entre el plano de la pared y el plano del suelo dentro y fuera del marco.

Generalmente, se requiere que el exterior sea más bajo y apunte hacia afuera y hacia abajo, o en cierto ángulo hacia el drenaje del piso, para evitar reflujos y fugas. \x0d\10． Las ventanas que dan al pasillo deben estar equipadas con redes antirrobo. \x0d\11． Abra todas las puertas y ventanas de la habitación excepto la puerta de seguridad de entrada para permitir la libre circulación del aire, sienta el efecto de ventilación de la casa y tome notas en un cuaderno o papel para prepararse para el futuro diseño de ventilación. Después de la ventilación, cierre las puertas y ventanas a su tamaño normal para que básicamente no sienta viento en la habitación y se sienta igual que en casa. \x0d\ 4. Revise las paredes interiores de la casa \x0d\ Es mejor hacerlo después de un clima severo. \x0d\1． Primero, revise todas las paredes interiores a simple vista para ver si hay rayones, grietas o manchas de agua en las paredes, y si la piel de la pared se está despegando, pulverizada o estallando (la cal viva no se extendió bien cuando se usó). para hacer la cal hidratada porque no se removió uniformemente, así que aplíquela en la pared después del secado, se formarán puntos explosivos) y otros fenómenos. Si hay grietas, utilice un calibre a vernier o una galga de espesores para medir el tamaño de la grieta. \x0d\2. Compruebe si hay orificios reservados para tuberías de aire acondicionado en la pared y si hay manchas de agua en los orificios de las tuberías. De ser así, indica que el ángulo de los orificios de las tuberías no cumple con el estándar. \x0d\3. Verifique el aislamiento de las paredes. Si hay condensación en la pared de la habitación en invierno (similar a las gotas de agua que aparecen en la pared exterior de una botella de cerveza fría a temperatura ambiente en verano), debe haber un problema con la capa aislante de la pared. \x0d\4． Compruebe si la pared está hueca. Utilice un pequeño martillo (martillo) que pese entre 10 y 50 gramos para golpear todas las paredes (intente seleccionar tantos puntos como sea posible y no pierda las conexiones entre las paredes, la pared y el suelo, y la superficie superior) y escuche ¿Hay un sonido "hueco"? Si es así, significa que el mortero de cemento no se ha aplicado de manera uniforme o la cantidad no es suficiente. de la casa no está a la altura. Este fenómeno se llama fenómeno de "tambor hueco". Si escucha un golpe sordo, significa que no hay mucho problema con la calidad. Debes concentrarte en revisar ambos lados del alféizar de la ventana o el centro de la pared, donde los huecos son comunes. Si no tienes un martillo pequeño a mano, puedes usar un mazo común, pero primero debes ponerle algunas capas de papel y golpearlo suavemente para evitar dejar marcas en la pared. \x0d\El área hueca mide menos de 1,5 cm × 1,5 cm, lo que no tendrá mucho impacto en la decoración del propietario. Si encuentra que hay muchas y grandes áreas huecas (el estándar rígido es que si es mayor al 5%, se considera no calificado), entonces debe pedirle al desarrollador que retire toda la superficie de cemento original y la masilla impermeable rayada y hacerlo de nuevo. Generalmente, se debe quitar durante las reparaciones. El área de la pared debe ser el doble que la del área hueca; de lo contrario, la superficie de cemento y la masilla impermeable en el área hueca colapsarán en un área grande en poco tiempo. . \x0d\\x0d\ En cuanto al problema de los huecos, las Normas de aceptación de calidad de proyectos residenciales para hogares de la provincia de Jiangsu estipulan que el área hueca no debe exceder los 400 cm2 y no debe haber más de 2 por habitación natural (habitación estándar).\x0d \\x0d\ 5. Compruebe la planitud de la pared. En ingeniería civil se permite un error de 1 cm, pero generalmente está fuera de tolerancia. Generalmente existen dos métodos:\x0d\A. El método de observación local es utilizar una regla de 1 a 2 metros o una regla larga (o una regla especial con un nivel) contra la pared para comprobar si está plana. Si la superficie de contacto está apretada y sin costuras, se califica la planitud. También puedes utilizar una tabla recta o una madera cuadrada con una longitud de 1,5 a 2 metros. Presta atención a medir al menos dos direcciones: horizontal y vertical. Por supuesto, también puedes elegir direcciones aleatorias. tantas superficies de pared diferentes como sea posible. \x0d\B. Para una observación general, utilice una linterna (cuanto más fuerte sea la luz, mejor) contra la parte inferior de la pared y apunte hacia arriba. La parte sombreada es el área problemática. Para áreas irregulares en la pared, el propietario puede alisarlas raspando masilla durante la renovación. \x0d\6． Para detectar la inclinación de la pared, ate una bolita con una cuerda, póngala contra la pared y bájela al suelo, y compruebe la inclinación de la pared. \x0d\7． Mida la verticalidad del ángulo yin y yang de la pared. El ángulo yin y yang de la pared se refiere a la esquina empotrada (también llamada esquina interior). La esquina exterior de la pared se refiere a la esquina que sobresale (también llamada esquina exterior). Como el ángulo entre la abertura de la ventana y la pared. Utilice una regla triangular para medir el ángulo interior y una escuadra en T para medir el ángulo exterior. Los profesionales utilizan instrumentos de marcado láser para detectar la verticalidad de los ángulos yin y yang. \x0d\8. Confirme la ubicación de los muros de carga interiores, los muros de contrapeso, los muros sin carga y los muros ligeros. Una es golpear toda la pared con un martillo. Si hay un zumbido, en general, la pared no es un muro de carga. Otra forma es confirmar con el desarrollador. Generalmente se cree que las paredes estructurales livianas, como las quillas de acero livianas, las paredes de paneles de yeso o las paredes de paneles de cemento que sirven como particiones, se pueden demoler y modificar. Otras paredes, incluidas las paredes de contrapeso, no se pueden demoler ni modificar, de lo contrario se dañarán. Es necesario rehacerlo; de lo contrario, todos sufrirán las consecuencias en caso de un terremoto. Para la pared de medio ladrillo del baño, si la estructura del piso está diseñada con vigas de soporte para sostener la pared, se puede quitar; de lo contrario, no se puede quitar. Pero aunque se pueda desmontar, hay que evitar que se dañe la capa impermeable, por lo que hay que rehacer la impermeabilización.

\x0d\9． Si hay azulejos en la pared, básicamente debe repetir los pasos anteriores. Al mismo tiempo, verifique si los azulejos están colocados planos, si hay huecos, si hay defectos en la superficie de los azulejos y si las juntas entre los mismos. las baldosas están apretadas. \x0d\10． Si hay barandillas en el interior, debe comprobar si están firmes, si están oxidadas, si la superficie es lisa y si le rayarán las manos. \x0d\5. Revisa el suelo\x0d\1. Observe a simple vista si hay grietas en el suelo y si la diferencia de altura entre el baño y el piso de la sala es de aproximadamente 2 cm. Hoy en día, las cocinas de algunas casas también tienen requisitos de diferencia de altura. Algunos desarrolladores K e incluso los balcones. Utilice el método de diferencia de altura. Sin embargo, la diferencia de altura del baño es necesaria y las cocinas en algunas áreas también tienen diferencias de altura obligatorias. Parece que no existen regulaciones obligatorias sobre la diferencia de altura para el balcón y puede ser tan plano como el interior. . Luego use sus zapatos para sentir si hay arena en el suelo (use sus zapatos para frotar el suelo y ver si hay una sensación de arena rozando contra él. Si es así, no está calificado).\x0d\2. Utilice nuevamente un martillo pequeño para comprobar si hay algún hueco en el suelo. \x0d\3. Para detectar la planitud del suelo, se puede utilizar el método de la regla local y el método de iluminación general (se puede utilizar una regla especial con un nivel), que es lo mismo que medir la planitud de la pared. \x0d\4． Detectar el error del nivel del suelo es medir el error de nivel entre el suelo interior más alejado de la puerta y el suelo dentro de la puerta. Puede reflejar la calidad de la construcción del desarrollador desde un ángulo. Utilice una tubería de agua flexible transparente de unos 15 a 20 metros de largo y básicamente llénela con agua. Luego, deje que una persona sostenga un extremo del tubo contra el cofre y se pare en la puerta, y la otra persona sostenga el otro extremo del tubo contra el cofre y se pare en el lugar más alejado de la puerta. Luego una tercera persona mide las alturas desde los dos puntos del suelo hasta las dos bocas de los tubos. La diferencia entre estas dos alturas es el error del nivel del suelo. En términos generales, el error de una casa de alta calidad está dentro de los 0,5 cm. Si la diferencia es de aproximadamente 2 cm, es normal que 3 cm sea el rango máximo aceptable. Más allá de este rango, la calidad de la casa es demasiado pobre. (Se recomienda realizar este paso durante la aceptación del canal para evitar inundar la casa con agua)\x0d\5. Revise las pequeñas grietas en el ángulo entre el piso y la pared. Utilice una escoba pequeña o una brocha sin usar para limpiar el polvo de la construcción en el ángulo entre el piso y la pared. Después de la limpieza, verifique si hay grietas, baches o expuestos. barras de acero, etc Al mismo tiempo, compruebe si las esquinas interiores del suelo y la pared son perpendiculares. El método es el mismo que para la detección de las esquinas interiores de la pared. \x0d\6． Detectar la pendiente del suelo en áreas con drenajes en el piso Generalmente, las áreas con drenajes en el piso requieren una cierta pendiente en el suelo para permitir que el agua fluya suavemente y luego se descargue con una pendiente demasiado grande o sin pendiente. Los desagües de piso se encuentran generalmente en baños y balcones, y en las cocinas de algunas casas. Tomemos como ejemplo el baño. El método de prueba consiste en colocar una pelota de ping-pong en la puerta del baño y en la parte inferior de la pared. empújelo ligeramente y compruebe si la pelota de ping-pong rueda hacia el desagüe del suelo. Si hay un problema con la pendiente, se debe exigir al grupo de construcción que haga rectificaciones oportunas, retire la capa de enlucido existente, haga una nueva capa impermeable y luego enyese. La pendiente debe ser hacia el desagüe del piso y el punto más alto. no exceder el piso de la sala de estar. \x0d\7． Compruebe si el suelo con una capa impermeable tiene fugas. Generalmente, las áreas con goteras en el piso tienen capas impermeables. Por supuesto, también puede consultar al departamento de desarrollo. Llene una bolsa de plástico con arena y colóquela en el desagüe del piso, y luego almacene una capa de unos 2 cm de agua en el baño. Después de 24 horas, vaya al baño del residente del piso inferior correspondiente para ver si hay alguna fuga. en la cima. Es mejor realizar esta prueba al mismo tiempo que los residentes del piso superior, para poder detectar si hay fugas en el piso de su propio baño o si hay fugas en la parte superior de su propio baño. En algunas casas, la tubería de agua ingresa a la casa lejos del baño y no había grifo en el baño durante el período en que el baño estaba en mal estado. En este momento, la tubería de agua ahora vuelve a ser útil. Además, el suelo de la lavadora debe ser impermeable. \x0d\8． Pruebe si habrá agua en el suelo con una capa impermeable. Después de completar la prueba de fuga de agua anterior, puede drenar el agua. En este momento, puede observar si hay acumulación de agua en el suelo. en el suelo calificado porque el desagüe del piso está instalado. Esta es la parte más baja del baño. Sin embargo, los requisitos para las casas toscas se pueden reducir, ya que alrededor del desagüe del suelo queda una cierta altura para su posterior pavimentación y es necesario trabajar el suelo durante la decoración. (Los pasos 7 y 8 se pueden realizar después de revisar la vía fluvial).\x0d\9. El método para probar el piso con baldosas es aproximadamente el mismo. Al mismo tiempo, verifique si las baldosas son planas y tienen huecos, si hay defectos en la superficie del ladrillo y si las juntas de los ladrillos están apretadas. \x0d\10． Utilice una cinta métrica para medir aproximadamente la longitud de cada pared y anótela en su propio boceto para calcular el área utilizable real de la casa. Generalmente, hay muchos casos en los que se reduce el área interior del departamento y se aumenta el área compartida. Al cerrar la casa, confirme si los planos adjuntos al contrato de compraventa son consistentes con la realidad, si la estructura es igual al diseño original, si el área de la casa ha sido realmente medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con respecto al área firmada en el contrato.

(Consulte primero el contrato de venta de la casa para ver cuál es el error, que generalmente es del 3%. La diferencia dentro del 3% no se considerará y se abordará el exceso. Se recomienda que el contrato se establezca con un error del 2%, pero es mejor no exceder el 5%.) Según ambas partes El contrato deberá ser firmado. \x0d\, Revisa el techo \x0d\ La aceptación del techo es similar a la del piso y la pared. \x0d\1． En primer lugar, compruebe a simple vista si hay picaduras, marcas de fugas, grietas, pérdida de polvo o crecimiento de moho. \x0d\2. Seleccione varios puntos, suba la escalera y use un martillo pequeño para detectar huecos en el techo. \x0d\3. Para detectar la planitud del techo, se puede utilizar el método de la regla local y el método de iluminación general (se puede utilizar una regla especial con un nivel), que es lo mismo que medir la planitud de paredes y suelos. \x0d\4． Verifique la altura del piso y el nivel del techo (excepto en habitaciones con desagües en el piso). Utilice una cinta métrica para medir aleatoriamente 5 puntos en cada habitación. Generalmente, se seleccionan cuatro esquinas (las esquinas interiores de dos paredes) y una en el centro de la casa. Lo mejor es seleccionar y medir todas las habitaciones que deben. ser medido. Se acepta una altura del suelo de 2,65 metros o más y la diferencia de altura debe ser de 2 cm. Los profesionales pueden utilizar telémetros láser para la detección. \x0d\5. Compruebe si el techo y la pared son verticales. El método es el mismo que para la detección del ángulo de la pared. \x0d\\x0d\7. Verifique el conducto de humos y escape\x0d\1. Verifique a simple vista si hay una válvula de retención en la abertura de la chimenea, luego suba la escalera y use una linterna o luz de emergencia para verificar si hay escombros de construcción en la chimenea y el conducto de escape. \x0d\2. Para probar la ventilación de los tubos antes mencionados, suba la escalera, utilice un encendedor para encender el trozo de papel hasta que salga humo y colóquelo unos diez centímetros debajo de la abertura de humos y de escape para ver si el humo sube hasta por la abertura de humos y es aspirado inmediatamente. Si es así, demuestra que no hay ningún problema con el canal de escape. Si se encuentra algún problema, se debe solicitar al equipo de construcción que realice las reparaciones de manera oportuna. Los hermanos o las bellezas que temen al fuego pueden encender un cigarrillo. \x0d\\x0d\9. Gas (igual que el gas natural)\x0d\1. Verifique la posición de instalación de la tubería de gas, si el diseño del interruptor es razonable, si hay grietas en la tubería, si la instalación es firme y acerque la nariz para oler si hay algún olor. \x0d\2. Verifique la posición del medidor de gas, si la instalación es firme, si hay algún daño, si la lectura es cero y registre la lectura. \x0d\3. Si hay un dispositivo de alarma, aquellos que sean valientes pueden probar si la alarma es sensible. Coloque un rollo de papel de fumar cerca del dispositivo de alarma para ver si la alarma suena y se enciende, y al mismo tiempo cierre la válvula solenoide de entrada de aire. Si no, repárelo a tiempo. \x0d\\x0d\ 10. Verifique los circuitos fuertes y débiles \x0d\ Teniendo en cuenta las cuestiones de seguridad y limpieza, primero se deben realizar inspecciones de corriente fuerte y débil y, finalmente, se deben realizar las pruebas del circuito de agua y relacionadas. \x0d\1． Revisa la caja de distribución para ver si hay óxido o daños en la apariencia y si tiene tapa. Si cada interruptor de aire derivado está claramente marcado y si está instalado firmemente. Cada uno debe agitarse hacia la izquierda y hacia la derecha para verificar si el interruptor es sensible. Verifique si la capacidad de cada interruptor de aire cumple con los requisitos y pruebe el protector de fugas dinámicas. Verifique si cada interruptor de aire de rama puede controlar las lámparas interiores y los enchufes interiores verificando si la energía interior se corta por completo después de encender el interruptor. Si hay una rama interior, también debe verificar si cada rama puede controlar completamente cada línea de rama. , se puede completar junto con los dos pasos siguientes. \x0d\2. Verifique el zócalo: verifique que el panel del zócalo no tenga rayones. Para evitar que los niños pequeños introduzcan los dedos en los orificios de las tomas de corriente, asegúrese de que las tomas a 30 cm del suelo estén equipadas con dispositivos de seguridad. Compruebe que los enchufes de la cocina y del baño sean resistentes a la humedad y tengan medidas a prueba de salpicaduras. No debe haber enchufes encima del lavabo. \x0d\Utilice un bolígrafo eléctrico o una regleta de enchufes trifásicos con una luz indicadora para comprobar si el enchufe está encendido. Puede utilizar un bolígrafo eléctrico o una regleta de enchufes trifásicos para insertarlo en la toma de corriente reservada. Si la luz del bolígrafo o del enchufe está encendida, significa que hay energía. En este momento, baje el interruptor del enchufe en la caja de distribución principal y la luz del bolígrafo o del enchufe se apagará. Al probar el enchufe, si la luz del lápiz todavía está encendida o parpadeando cuando el interruptor está apagado, significa que hay un problema con la calidad del interruptor o el cableado es incorrecto y debe repararse de inmediato. Esta prueba también se puede sustituir por pequeños aparatos eléctricos como afeitadoras de enchufe, secadores de pelo, pequeños ventiladores eléctricos (que también pueden utilizarse para enfriar durante la inspección de verano, ¡lo cual es muy práctico!), pero el tipo de enchufe debe ser Capaz de cumplir con la prueba de enchufes bifásicos y trifásicos. \x0d\Utilice un multímetro para medir si la posición superior del enchufe del circuito es normal, si el aislamiento a tierra es bueno y si hay un buen dispositivo de conexión a tierra. El voltaje de tierra cero debe ser inferior a 1 V; si es igual a 0, entonces el voltaje de tierra cero se puede conectar entre sí. Los profesionales pueden utilizar un electroscopio especial para comprobar si el encaje es normal. \x0d\Utilice un destornillador para abrir el enchufe y compruebe si la conexión entre el cable y el enchufe es firme y compatible. \x0d\3. Compruebe si las luces y los interruptores están encendidos, si los interruptores son sensibles y si el cableado es correcto.

Los portalámparas de iluminación del baño deben ser portalámparas magnéticos de seguridad. \x0d\4． Al inspeccionar los cables, se trata principalmente de ver si cumplen con los estándares de calidad nacionales y si el área de la sección transversal de los cables cumple con los requisitos. En términos generales, los cables en el hogar no deben tener menos de 2,5 metros cuadrados. y los cables del aire acondicionado deben alcanzar los 4 metros cuadrados. De lo contrario, al utilizar el aire acondicionado, es fácil que se ablande por sobrecalentamiento. Los cables y conductos eléctricos instalados en la pared deben tener fundas, que deben ser planas, firmes y rectas. Las conexiones de las fundas deben estar apretadas. No se permite empalmar ni atar. \x0d\5. Verifique el medidor eléctrico: si está instalado firmemente, si hay algún daño en la apariencia y si el número del medidor eléctrico ha vuelto a cero. Si hay una lectura, la lectura debe registrarse cuando salga después del. inspección de la vivienda. \x0d\6． Verifique la situación de corriente débil que ingresa a la casa: verifique la posición de entrada de la televisión por cable, las líneas telefónicas, los cables de red y la televisión satelital, si la caja de entrada está firmemente instalada y verifique si el videoportero y el botón de llamada de emergencia funcionan correctamente. También se deben comprender y probar cuidadosamente varios cables de televisión por cable, ubicaciones de tomas de línea telefónica (si las hay), etc. con un medidor externo. \x0d\Se recomienda pedirle a un electricista profesional que revise los circuitos fuertes y débiles. La inspección personal básicamente no puede encontrar ningún problema importante\x0d\\x0d\Cosas que se deben hacer:\x0d\1. pared: filtración de agua, grietas, huecos\ x0d\2. Prueba de agua y electricidad: si está encendido, la sección transversal del cable determinará la calidad\x0d\3. Drene la salida y deje 2 cm de agua de profundidad. Mejor después de 24 horas. Echemos un vistazo arriba y abajo. Inspección de la tubería: se refiere específicamente a la tubería de aguas residuales (a menudo bloqueada por basura). Almacenamiento de agua y codo a prueba de olores\x0d\5. Inspección del piso: diferencia de altura, hueco, emisión de arena\x0d\6. Inspección de la altura del piso: 2,65 El rango aceptable es de aproximadamente 2,6 metros. Si es inferior a 2,6 metros, entonces el. casa debe ser considerada\x0d\7. Inspección de puertas y ventanas: sellado, diferencia de altura entre el interior y el exterior