¿Cuáles son los costos de entrega de una casa en el distrito de Xiangcheng?
En primer lugar, el nuevo impuesto a la entrega de viviendas es:
1 Impuesto sobre escrituras: el impuesto sobre escrituras para casas no ordinarias se aplica a 4 y el estándar para casas ordinarias es. 1.5. Los contratos para la primera compra por parte de un individuo de una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos se gravan a una tasa del 1. Los estándares de carga específicos en diferentes ciudades son ligeramente diferentes.
2. Fondo de mantenimiento de la casa: cuando se vende una casa comercial, el comprador y el vendedor deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento, y el comprador pagará el fondo de mantenimiento al vendedor de acuerdo con 2-3 del acuerdo. precio de compra. Los fondos de mantenimiento recaudados por la venta de unidades pertenecen a todos los propietarios y no están incluidos en los ingresos por ventas residenciales.
El fondo de mantenimiento de viviendas en realidad incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos como la renovación y renovación de partes compartidas de la propiedad y las instalaciones y equipos públicos, y no puede utilizarse para otros fines. El fondo especial aplica el principio de que "el dinero sigue a la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren al nuevo propietario de la casa.
3. Tarifa de registro de derechos de propiedad de vivienda: algunos desarrolladores solo la cobran cuando solicitan un certificado, que es de 80 yuanes/unidad para propiedades residenciales y 550 yuanes/artículo para propiedades no residenciales.
4. Impuesto de timbre de licencia: 5 yuanes/copia.
5. Costo: 10 yuanes/ración.
2. Honorarios cobrados por el promotor:
1. Saldo de pago de la vivienda: Según contrato entre ambas partes.
2. Diferencia de área: según el informe técnico sobre el área real medida de la vivienda comercial.
3. Tarifa por cambio de decoración: Según acuerdo complementario entre el propietario y el promotor.
4. Pago de la plaza de aparcamiento: Para los propietarios que necesiten adquirir una plaza de aparcamiento, ambas partes deberán firmar un contrato por separado (excepto el contrato de compra original, que estipula que la plaza de aparcamiento debe entregarse como propiedad). regalo, pero cabe señalar que la plaza de aparcamiento tiene derechos de propiedad).
5. Tarifas de activación de banda ancha y televisión por cable: al entregar una casa, se pueden cobrar a los compradores que aceptan voluntariamente los servicios relevantes, pero no se pueden cobrar a los compradores que no están dispuestos a aceptar los servicios relevantes. Es más razonable sugerirle que pague después de la renovación; de lo contrario, es posible que deba pagar la tarifa del servicio durante varios meses.
6. Otras tarifas de activación de servicios de valor agregado: Si no hay un acuerdo separado en el contrato de compraventa de vivienda comercial, no se requiere pago.
Tres. Honorarios de administración de propiedad:
1. Honorarios de administración de propiedad: Sujeto al contrato.
2. Tasa de calefacción en las ciudades del norte: La empresa inmobiliaria no tiene derecho a cobrar por la fuerza esta tasa por adelantado, y mucho menos a utilizarla como motivo para no entregar la casa.
3. Capital de trabajo o depósito de facturas de servicios públicos: algunas propiedades lo cobrarán, pero el máximo no excederá los 3 meses de facturas de servicios públicos para una familia común (excepto los medidores del hogar).
4. Tarifa de gestión del aparcamiento