¿Dónde puedo solicitar cinco seguros y un fondo de vivienda en la ciudad de Changchun?
1. Seguro de pensiones
Procedimientos de tramitación: De acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas relacionadas con el seguro social, la unidad de pago realizará el seguro social de acuerdo con los siguientes procedimientos dentro de los 30 días. a partir de la fecha de constitución Registrar y gestionar los trámites del seguro de pensiones de los empleados.
En primer lugar, diríjase a la agencia del seguro social para solicitar el registro en el seguro social con su licencia comercial (copia), certificado de código unificado de aprobación del establecimiento, copia del documento de identidad de persona jurídica, lista de empleados e ingresos salariales. libro. Después de la revisión, la agencia de seguro social emitirá un certificado de registro de seguro social.
2. Seguro médico
Trámites de tramitación: Nuevos procedimientos de inscripción en el seguro de la unidad:
Llevar al médico tres disquetes de 3,5 pulgadas o memorias USB. centro de seguros para copiarles los procedimientos de "Recopilación de información de la persona asegurada", los formularios que deben completarse antes y después de inscribirse en el seguro, y las instrucciones para completarlos.
Materiales de presentación: ⑴ "Formulario de registro de información básica de las unidades aseguradas" por duplicado ⑵ Copia de la "Información básica del personal" (presentada en disquete o disco U); ⑶ Licencia comercial, documento de aprobación del establecimiento o; Otros certificados de práctica aprobados, certificados de código de organización, listas de salarios de empleados del año anterior y formularios de aprobación de pensión de jubilados aprobados por la oficina de pensiones o coordinación de la agencia (deben traerse los originales y copias de la información anterior).
Seguros para empresas en dificultades: Además de presentar la información anterior, se presentarán estados contables, informes anuales sobre condiciones laborales, descripciones de operaciones unitarias, resoluciones de conferencias de trabajadores y solicitudes de normas de pago de salario básico para empleados urbanos. Se deberá presentar un seguro médico para empresas en crisis.
Las empresas y unidades cuyos jubilados representen más del 30% de los empleados activos, además de presentar la información anterior, deberán pagar una prima única de seguro médico básico transitorio para más del 30% de los empleados antes de que puede pasar por los procedimientos de seguro;
Seguro para empresas en quiebra: Las empresas en quiebra se encargan del seguro para jubilados. Es necesario presentar la lista de jubilados, las normas de pago de pensiones proporcionadas por la agencia de pensiones, la solicitud de seguro proporcionada por el equipo de liquidación de quiebras, el fallo judicial y pagar las primas del seguro médico básico para los jubilados en su totalidad durante 10 años (por cápita de jubilados en el año anterior) gastos médicos).
Una vez que el empleador haya completado la información anterior, deberá presentarse en la ventanilla No. 2 de la sala de cobranza en el segundo piso del Centro de Seguros Médicos antes del día 20 de cada mes después de que la revisión sea correcta. y firmado el "Acuerdo de Participación Patronal", el Centro de Seguro Médico Incluido en el plan de seguro para el próximo mes luego de recibir el "Vale de Cobro Encomendado por el Banco" y asignar la prima del seguro médico en su totalidad, el empleador deberá presentar original y copia; del "Vale de cobro confiado por el banco" y traiga dos fotografías brillantes en color de una pulgada de los asegurados Zhang, diríjase al Departamento General del Centro de Seguro Médico (Sala 215) para obtener el "Manual de Seguro Médico" y la tarjeta IC.
3. Seguro de desempleo
Procedimientos de tramitación:
El empleador deberá emitir el “certificado (decisión) de dar por terminada o terminar la relación laboral del trabajador” en el plazo de siete días. de la persona desempleada, envíe la información relevante a la Sección de Administración de la Oficina de Administración de Empleados Desempleados de Zhengzhou para su presentación, reciba el "Formulario de revisión y registro de empleados desempleados de Zhengzhou" y complete los procedimientos de registro de desempleo dentro de los 15 días.
Al cumplimentar el formulario, el "nombre" y el "número de DNI" deberán basarse en el "DNI", debiendo adjuntarse copia del "DNI".
Al realizar los procedimientos de registro de desempleo, la unidad debe llevar el "Certificado de auditoría" del seguro de desempleo y el "Formulario de registro de auditoría de empleados desempleados de la ciudad de Zhengzhou" (por triplicado, cada uno con una fotografía de una pulgada con la cabeza descubierta, y dos copias adicionales) Oficina de fotografías "Certificado de Desempleo", "Formulario de Aprobación de Prestaciones para Personal Desempleado"), "Expedientes Personales del Empleado" (Materiales principales en los expedientes:
Certificado (decisión) de terminación o terminación de la relación laboral emitida por la unidad;
Calendario de presentación de informes individuales de planificación de pensiones
Formulario de contratación, procedimientos de traslado y colocación de jubilación, "certificado de despacho" para graduados universitarios
Después del departamento de arbitraje laboral El "Contrato Laboral" certificado
El empleador entregará puntualmente el "Certificado de Desempleo" completo y otros trámites a los desempleados y les informará de las precauciones pertinentes.
Dentro de los 60 días a partir de la fecha de terminación o disolución de la relación laboral, debe llevar el "Certificado de desempleo" y el "Aviso de aprobación de beneficios para personal desempleado" para presentarse en la oficina de gestión de empleados desempleados en el lugar de registro del hogar. y solicitar los beneficios del seguro de desempleo de acuerdo con la reglamentación.
IV.Seguro de accidentes de trabajo
Trámites de tramitación:
Todo tipo de empresas y hogares individuales industriales y comerciales con empleados dentro del área administrativa de La ciudad de Zhengzhou solicitará la licencia comercial a partir del día en que reciba su licencia comercial dentro de los 30 días a partir de la fecha de establecimiento, y dentro de los 30 días a partir de la fecha de establecimiento, una unidad de no producción y operación solicitará al seguro social local. agencia para el registro del seguro de accidentes de trabajo y participar en el seguro de accidentes de trabajo. Los asuntos de registro incluyen: nombre de la unidad, base, ubicación comercial, tipo de unidad, representante legal o responsable, número de cuenta bancaria, etc.
Al solicitar el registro del seguro de accidentes de trabajo, el empleador deberá completar el formulario de registro del seguro de accidentes de trabajo y presentar los siguientes documentos e información:
Licencia comercial, aprobación del establecimiento certificado y otros certificados de práctica aprobados;
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Certificado de código unificado organizacional emitido por el departamento nacional de supervisión técnica y de calidad;
Copia del documento de identidad de la persona jurídica.
Todos los tipos de empresas incluyen empresas estatales, empresas privadas, empresas municipales, empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas y empresas con inversión extranjera. Los hogares industriales y comerciales individuales con empleados se refieren a aquellos registrados; el departamento industrial y comercial y emplear trabajadores para sus organizaciones económicas individuales dedicadas a la producción y operación individuales.
Si se modifican los elementos de registro del seguro de accidentes laborales de la unidad pagadora o la unidad pagadora se da por terminada de conformidad con la ley, los procedimientos de registro del seguro de accidentes laborales se modificarán o cancelarán en la oficina social. agencia de seguros a partir de la fecha del cambio o terminación.
5. Seguro de maternidad
Trámites de tramitación: Cualquier empleador que participe en un seguro médico puede solicitar un seguro de maternidad. Los empleadores solo necesitan presentar una solicitud por escrito para participar en el seguro de maternidad y no necesitan proporcionar información adicional. Pueden estampar el sello de participación en el seguro de maternidad en el certificado de registro de seguro médico emitido originalmente. Las unidades que participan en el seguro de maternidad de los empleados no necesitan pasar por procedimientos de registro separados para el seguro de maternidad de los empleados. El centro de seguro médico establece una base de datos del seguro de maternidad para los empleados basándose en la información básica sobre el seguro médico básico para los empleados reportada por el empleador para el mismo período, y cambia la información básica sobre el seguro médico básico para los empleados simultáneamente. La base salarial para el pago de la prima del seguro de maternidad de los empleados se basará en la base salarial para el pago de la prima del seguro médico básico de los empleados reportada por la unidad para el mismo período.
Fondo de Previsión de Vivienda:
El Fondo de Previsión de Vivienda es proporcionado por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas. instituciones, unidades privadas no empresariales, ahorros para vivienda a largo plazo depositados por grupos sociales (en adelante denominados colectivamente unidades) y sus empleados.
Trámites y materiales necesarios para el retiro y uso del fondo de previsión de vivienda
1. Unidad de apropiación financiera:
El solicitante deberá proporcionar las bases de retiro pertinentes ------- Revisión preliminar por parte del responsable de la sucursal ------ Verificación por parte del responsable del negocio hall ------ Aprobación del director del centro - -------El Departamento de Finanzas resume e informa a la Oficina de Finanzas para la verificación de la apropiación ----------Pago por el Departamento de Finanzas
2. Unidades de apropiación no financieras:
Los solicitantes proporcionan la base de retiro relevante---------Revisión preliminar por parte del responsable del salón de negocios------Aprobación por el director del centro- ------Pago de la Sección de Finanzas
2. Recoger los materiales requeridos
a. Compra de vivienda independiente: solicitud personal, certificado de unidad, contrato de compra de vivienda y factura (ver). el original y conservar copia)
b Divorcio y jubilación: solicitud personal, certificado de empresa, documento de aprobación de divorcio y jubilación (original y copia)
c. certificado de la persona que encomendó el retiro, certificado de la empresa de la persona que retira, certificado de defunción (Original y copia)
Vivienda propia construida y ocupada: solicitud individual, certificación de unidad, edificio. trámites de aprobación (original y copia del permiso de construcción)
e. Renovación Rehabilitación de vivienda independiente: solicitud personal, certificado del empleador, original y copia de los procedimientos de aprobación pertinentes
f. el país a liquidar: solicitud personal, certificado de empleador, certificado de liquidación en el extranjero
g. Reembolso de la compra de vivienda Principal e intereses del préstamo: solicitud individual, certificado de empleador
Uso de retiros de fondos de previsión :
1. Compra y construcción de vivienda independiente o renovación o reforma de vivienda independiente
2. Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador;
4. Después de terminar la relación laboral con el empleador, el empleado no cambió de trabajo por más de cinco años;
5. Los que hayan salido al extranjero o se hayan radicado en el extranjero;
6. Los que tengan registrada su residencia permanente fuera del área administrativa de la ciudad o condado, y la vivienda. no se ha establecido un sistema de fondo de previsión en el lugar donde se mudaron.
7 Otros gastos de vivienda para los empleados según lo estipulado por el Gobierno Popular Provincial.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado.
Si un empleado necesita fondos para comprar o construir una casa independiente o renovar o reformar una casa independiente, y el saldo en su propia cuenta del fondo de previsión para vivienda es insuficiente, puede retirar fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, padres o hijos, pero se requiere el consentimiento por escrito de la persona que se retira.
Si un empleado retira el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda, deberá presentar una solicitud al centro de gestión con los materiales de certificación pertinentes emitidos por la unidad y acudir al centro de gestión para su procesamiento.
(1) Acuda al departamento de administración de vivienda o a la agencia de encomiendas de vivienda donde se encuentra la casa para emitir un certificado que demuestre que su casa necesita reparaciones importantes.
(2) Acuda a la empresa de reparación de viviendas para emitir un Certificado de presupuesto de reparación para determinar los honorarios requeridos.
(3) El prestatario esperará hasta que el departamento competente solicite un préstamo con el certificado anterior, solicitud de préstamo personal, unidad; certificado de garantía y certificado de ingresos económicos del prestatario
(4) El departamento competente revisará los materiales, presentará opiniones de aprobación y determinará el monto del préstamo, el período de pago y el método de pago
¿Cómo determinar el monto del pago del fondo de previsión para la vivienda?
1) El monto del pago del fondo de previsión para la vivienda = el salario mensual promedio del empleado del año anterior y el índice de contribución individual + el salario mensual promedio del empleado del año anterior Relación de pago unitario (los montos de pago individuales y unitarios se redondean).
2) ¿Cómo liquidar los intereses del fondo de previsión de vivienda?
El Centro de Gestión de Fondos liquidará los intereses del fondo de previsión el 30 de junio de cada año e imprimirá la declaración de liquidación de intereses.
Procesamiento del diagrama de flujo de préstamos del Fondo de Previsión
Reciba el "Formulario de solicitud de préstamo"->El Departamento de Crédito proporciona materiales relacionados con los préstamos->La compañía de garantía se encarga de los procedimientos hipotecarios->Firma un contrato de préstamo con Departamento de Crédito y complételo Recibo de transferencia de préstamo->El centro confía al banco el préstamo de dinero->El prestatario paga el préstamo a tiempo todos los meses.
En la actualidad, los préstamos de las cajas de previsión no sólo se utilizan mucho en la compra de viviendas nuevas, sino también en la de segunda mano. Dado que la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es de sólo 4,41, casi un punto porcentual menos que la tasa de interés actual de los préstamos comerciales de 5,51, se ha formado un concepto común en la mente de la mayoría de los compradores de viviendas: utilizar préstamos del fondo de previsión ahorra dinero. que utilizar préstamos comerciales. Los expertos del Departamento de Gestión Financiera de I Love My Family revelaron a los periodistas que las ventajas de los préstamos del fondo de previsión no solo se limitan a tasas de interés preferenciales, sino que también tienen muchas ventajas, como montos de préstamo elevados, plazos largos, pagos flexibles y convenientes, etc.
1. Los tipos de interés de los préstamos de fondos de previsión son preferenciales.
(1) Para el mismo monto de préstamo y el mismo período de pago, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses en comparación con los préstamos comerciales. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual promedio es de 1.721 yuanes, el pago total durante 25 años es de 516.300 yuanes y el pago total de intereses llega a 236.300 yuanes. Para el mismo préstamo del fondo de previsión con un plazo de 25 años, el pago mensual promedio es de 1.548 yuanes, el pago total en 25 años es de 464.400 yuanes y el pago total de intereses es de 184.400 yuanes. En comparación con los préstamos comerciales, el pago mensual puede ser. 173 yuanes menos, 25 El ahorro anual en el pago de intereses es de casi 51.900 yuanes.
(2) Con el mismo monto de préstamo y el mismo monto de reembolso, los préstamos del fondo de previsión no solo tienen un plazo de reembolso más corto que los préstamos comerciales, sino que también tienen intereses de reembolso mucho más bajos. De manera similar, si se reembolsa un préstamo de 280.000 yuanes por la misma cantidad mensual de 1.721 yuanes, el préstamo comercial se reembolsará durante 300 meses, con una duración de 25 años, con un pago total de 516.300 yuanes y un pago de intereses de 236.300 yuanes. En el mes 251 de reembolso de un préstamo del fondo de previsión, es decir, en el año 21, se han reembolsado todo el capital y los intereses. El pago total es de 430.715 yuanes y el pago de intereses es de sólo 150.715 yuanes, lo que ahorra 85.585 yuanes en intereses. gastos en comparación con los préstamos comerciales.
2. Los métodos de pago y amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión son flexibles y convenientes.
(1) Métodos de pago flexibles: los métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión son extremadamente flexibles. El prestatario puede determinar los pagos mensuales a voluntad siempre que el monto del pago mensual no sea inferior al "monto mínimo de pago". ". El monto del préstamo es muy conveniente para que los prestatarios organicen fondos.
(2) Amortización anticipada conveniente: amortización anticipada del préstamo del fondo de previsión
(3) El importe es flexible y fácil de controlar los fondos. Para el reembolso anticipado de préstamos comerciales, el monto debe ser un múltiplo de 10.000 o 50.000, mientras que no existen regulaciones específicas para los préstamos de fondos de previsión, siempre que sea mayor que el "monto mínimo de reembolso", todos los montos se considerarán anticipados. reembolso.
(4) No hay límite en el número de veces y es posible el reembolso anticipado mensualmente. Algunos préstamos comerciales tienen regulaciones claras sobre el número de reembolsos anticipados. Por ejemplo, sólo se pueden reembolsar tres veces al año. El préstamo del fondo de previsión tiene tres oportunidades de pago anticipado cada mes, y el prestamista puede incluso ajustar su monto de pago anticipado en cualquier momento mensualmente.
(5) Pague primero el capital para reducir el interés total. Cuando un préstamo comercial se reembolsa por adelantado, el monto de compensación incluye parte del principal y parte de los intereses. Si un préstamo del fondo de previsión se reembolsa por adelantado, el importe se compensará íntegramente con el principal del préstamo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para pagar anticipadamente, el pago total final de intereses será mucho menor que el interés total final después de pagar la misma cantidad de préstamos comerciales anticipadamente.
(6) La reserva es conveniente y no se requieren documentos escritos. El pago anticipado por parte de los bancos comerciales no sólo requiere una reserva telefónica con varios meses de anticipación, sino que algunos incluso exigen que el prestamista proporcione documentos escritos, lo cual es muy inconveniente. Para el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión, sólo es necesario llamar para concertar una cita con tres días hábiles de antelación. No se requieren documentos escritos para ajustar el importe del reembolso anticipado por teléfono.
3. Otras ventajas de los préstamos de fondos de previsión.
(1) El índice de préstamos es alto y la presión del pago inicial es baja. Los préstamos comerciales generalmente sólo pueden ampliarse hasta un máximo del 70%, lo que ejerce mucha presión sobre los compradores de viviendas para que realicen un pago inicial. Los préstamos del fondo de previsión se pueden conceder hasta un 9,5%, por lo que los compradores de viviendas tienen menos presión para el pago inicial.
(2) El plazo del préstamo es largo y el monto de pago mensual es pequeño. Los préstamos comerciales sólo pueden concederse por un período máximo de 25 años, y la mayoría de las casas de segunda mano sólo pueden concederse por un máximo de 20 años, lo que ejerce mucha presión sobre los pagos mensuales, mientras que los préstamos de fondos de previsión pueden tener un plazo de; hasta 30 años, lo que significa que hay menos presión sobre los pagos mensuales.
(3) El límite de edad es más flexible. Los préstamos comerciales tienen requisitos estrictos sobre la antigüedad de la casa. La mayoría de los bancos no otorgan préstamos a casas de más de 85 años y el período del préstamo disminuye con la edad de la casa. Los préstamos del fondo de previsión tienen restricciones más flexibles en cuanto a la antigüedad de la vivienda. La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo no supera los 50 años.
(4) Los préstamos para vivienda están disponibles en todos los distritos y condados. Los préstamos comerciales generalmente solo otorgan préstamos a casas calificadas en los ocho distritos de Beijing, y la revisión de propiedades en los suburbios y condados exteriores es extremadamente estricta. Además de otorgar préstamos a casas en los ocho distritos urbanos, los préstamos del fondo de previsión también pueden otorgar préstamos a casas en los suburbios exteriores de Beijing.
(5) No existe límite de edad del prestatario. La edad del prestatario del préstamo comercial más el plazo del préstamo debe ser inferior a 65 años, mientras que no hay límite de edad para el préstamo del fondo de previsión.
Malentendidos sobre el uso de préstamos de fondos de previsión
En vista de los malentendidos sobre el uso de préstamos de fondos de previsión por parte de muchos compradores de viviendas, los expertos financieros de I Love My Family señalaron que los préstamos de fondos de previsión Los préstamos de fondos no serán como los préstamos comerciales a la hora de reembolsarlos. Eso establecería un pago fijo y simplemente requeriría que el prestamista hiciera pagos no inferiores a un cierto "pago mínimo". Tomando como ejemplo un préstamo de 280.000 RMB que debe reembolsarse en 25 años, un préstamo de fondo de previsión sólo requiere que el prestatario reembolse no menos de 1.344 yuanes al mes. Muchos prestatarios a menudo sólo pagan 1.344 yuanes al mes para reembolsarlos. Pero el resultado de esto es que cuando el prestatario paga el préstamo del último mes, encontrará que todavía quedan más de 47.000 yuanes en capital del préstamo sin pagar, lo que eventualmente generará una enorme presión sobre el pago final.
En cuanto al uso de préstamos del fondo de previsión, los expertos financieros de I Love My Family recomiendan que cuando un prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión, es mejor solicitarlo cada vez si el préstamo no es inferior al reembolso mínimo. Cantidad que puedes pagar más en el futuro. El pago mensual adicional compensará directamente el capital del préstamo, lo que sólo reducirá el interés total del préstamo y acortará la fecha de pago, lo que resulta beneficioso para el prestamista.