Ante la epidemia, las empresas inmobiliarias marcarán el comienzo de cambios y obtendrán servicios comunitarios de valor añadido más exclusivos.

Ante el impacto de la neumonía por el nuevo coronavirus de Wuhan, para controlar mejor la enfermedad, algunas grandes y medianas empresas han cooperado con la respuesta nacional y no han reanudado su trabajo por el momento. Esta situación también ha afectado mucho a todos los ámbitos de la vida, pero ante esta situación, las empresas inmobiliarias pueden experimentar grandes cambios en el futuro. Entonces, ¿por qué se dice que las empresas inmobiliarias introducirán cambios? Aprendamos juntos sobre los conocimientos relevantes.

1. ¿Por qué se dice que las empresas inmobiliarias marcarán el comienzo del cambio?

Al principio llegó el efecto mariposa. Nadie esperaba que una epidemia repentina cambiara el patrón tradicional de vacaciones del Festival de Primavera del pueblo chino, alterara el estilo de vida del público en general e incluso afectara el comienzo del año en varios mercados de capitales de todo el mundo.

En primer lugar, desde la perspectiva de los ingresos, CICC cree que los ingresos por derechos de propiedad son estables en las fluctuaciones económicas y no se ven afectados por las preferencias de los consumidores, las necesidades de inversión, las fluctuaciones de importaciones y exportaciones y otros factores;

En segundo lugar, por el lado de los costos, la CICC cree que los costos adicionales durante la epidemia son relativamente limitados (según investigaciones de base, la CICC estima que el aumento de los costos adicionales no excederá el 5% de los ingresos saturados de las tarifas básicas de propiedad, incluso bajo altos estándares de servicio con mucho personal y altos costos adicionales), en proyectos con alta madurez y altas tasas de ocupación, el aumento de los costos de máscaras, desinfectantes, termómetros y otros consumibles solo representan alrededor del 1-2% de la tarifa básica de propiedad saturada del parque. ingresos anuales y el coste del pago de horas extras de los empleados sólo representa alrededor del 4-5%;

Teniendo en cuenta el impacto de la epidemia en la reducción de los viajes de los propietarios, no descartamos la posibilidad de una Aumento periódico de la demanda de servicios de valor añadido en comunidades características (como desinfección de interiores, productos y servicios puerta a puerta, etc.).

La CICC ha observado que las empresas inmobiliarias líderes han mostrado responsabilidades sociales activas durante la epidemia (como la desinfección oportuna de las áreas públicas, el fortalecimiento de la supervisión de los visitantes, etc.). Por lo tanto, CICC cree que se espera que esto promueva su relación con los propietarios, al mismo tiempo que mejore aún más su marca y reputación, ayudando así al desarrollo comercial a largo plazo de la empresa (como aumentar las tasas de cobranza, tasas de éxito de licitaciones, etc.).

Prevenir riesgos: Algunos negocios relacionados con transacciones de compraventa de inmuebles pueden verse bajo presión debido al impacto de la epidemia.

2. ¿Cuál es la principal responsabilidad de la administración de propiedades?

1. El rápido desarrollo de la construcción residencial y la puesta en uso de un gran número de áreas residenciales requieren que, además del mantenimiento de las casas, se realice un mantenimiento profesional de los anexos, equipos, sitios, saneamiento, ecologización, gestión de carreteras, seguridad pública, etc. para mantener la integridad de la comunidad recién construida y aprovechar al máximo sus funciones generales y beneficios integrales.

2. Con la profundización gradual de la reforma del sistema de vivienda, el sistema de gestión de vivienda original ha sido completamente incapaz de adaptarse. El sistema de gestión de propiedad ha superado la multipropiedad y la multigestión de propiedades múltiples. unidades de derechos formadas después de la reforma de la vivienda. Las deficiencias del antiguo sistema de gestión incluyen silos y transferencia de responsabilidades.

3. Con el establecimiento gradual del sistema económico de mercado, la responsabilidad directa del gobierno sobre el entorno residencial y los servicios comunitarios ya no puede adaptarse a los cambios en la situación. Las empresas, que consisten en empresas de administración de propiedades, implementan una gestión orientada a los negocios y servicios pagados, de modo que el nuevo sistema de gestión que puede apoyar a la industria, el autodesarrollo y un círculo virtuoso muestra cada vez más su superioridad.

4. Con la mejora continua del nivel de vida de las personas y una mayor atención al entorno de vida y los servicios comunitarios, la calidad de la administración de la propiedad se ha convertido en un factor importante que los residentes deben considerar al comprar una vivienda. El factor más importante que los residentes deben considerar al comprar una vivienda. Aceptado por cada vez más personas.

3. ¿Cómo realizar trabajos de desinfección en la comunidad durante la epidemia?

1. Alcohol: El alcohol puede desnaturalizar y coagular las proteínas bacterianas. Utilice alcohol medicinal al 75% para desinfectar la piel.

2. Vaporizador: El propósito de desinfección se puede lograr en 20 minutos desde la ebullición. Es adecuado para desinfectar vajillas, ropa y gasas para envolver heridas.

3. Hervir: 100 ℃ también puede desnaturalizar las proteínas bacterianas, y todos los elementos que deban desinfectarse deben sumergirse en el agua. Adecuado para vajillas, determinados juguetes, ropa de cama, etc.

4. Limpieza del aire: Mantener el aire interior limpio y ventilarlo regularmente es necesario, especialmente en el clima otoñal e invernal.

5. Solución de permanganato de potasio: Utilice una solución de permanganato de potasio 5 para desinfectar vajillas, verduras y frutas. Remoje durante 1 minuto y enjuague nuevamente con agua potable limpia.

6. Lejía en polvo: La lejía en polvo puede inactivar las enzimas bacterianas y provocar la muerte. Es un método de desinfección y esterilización muy eficaz.

Utilice de 1 a 3% de lejía (lejía más agua) en mesas, sillas, camas, pisos, paredes, etc., y límpielos con un trapo para lograr su desinfección.

7. Desinfectante: El desinfectante que contiene cloro puede desinfectar y esterilizar eficazmente. Puede diluirse directamente y colocarse en un recipiente de plástico para su desinfección, pero se debe tener cuidado de evitar los alimentos y la vajilla. Apto para mesas, sillas, camas, paredes, suelos, etc.

En cuanto a las empresas de administración de propiedades, bajo la influencia de la neumonía del nuevo coronavirus de Wuhan, para controlar mejor la seguridad de la comunidad, las empresas de administración de propiedades también han hecho grandes esfuerzos. Lo anterior es la introducción relevante de por qué la empresa administradora de propiedades está a punto de marcar el comienzo de cambios. La seguridad de la comunidad tiene una gran relación con la empresa administradora de propiedades, por lo que los residentes de la comunidad aún deben cooperar con la administración de la propiedad. , reducir la entrada y salida, y hacer un buen trabajo en desinfección.