¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo hipotecario de 700.000 a 30 años?

Si se calcula con base en la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central de 2018 a más de cinco años en 4,9, el préstamo sería de 700.000 y el plazo de la hipoteca sería de 30 años. Si el prestatario utiliza cantidades iguales de principal e intereses, el reembolso mensual del principal y los intereses es de 2.858,33 yuanes, el interés acumulado pagado es de 637.431,34 yuanes y el reembolso acumulado total es de 1.337.431,34 yuanes. Si se utilizan cantidades iguales de capital, el primer pago mensual será de 4.802,78 yuanes y luego se reducirá en 7,94 yuanes cada mes. El interés acumulado pagado será de 515.929,17 yuanes y el pago total acumulado será de 1.215.929,17 yuanes.

Los pagos iguales de capital e intereses son un método de pago adoptado por la mayoría de las personas. En relación con la misma cantidad de capital, el pago mensual total de capital e intereses en este método de pago es el mismo. Sin embargo, al final, el interés pagado por el reembolso será superior al mismo importe del principal.

El monto principal igual es un método de pago que disminuye mes a mes. Sin embargo, para los prestatarios, este método de pago causará una mayor presión en la etapa inicial. Por lo tanto, en los préstamos reales, menos prestatarios utilizan pagos iguales de principal que pagos iguales de principal e intereses. Sin embargo, el interés generado de esta manera será relativamente pequeño.

Por lo tanto, los prestatarios deben elegir el método de pago que más les convenga a la hora de solicitar una hipoteca. De lo contrario, no sólo nuestra calidad de vida puede verse afectada, sino que también puede cortarse el suministro.