Política de renovación de barrios marginales de la provincia de Fujian de 2019
Como todos sabemos, la política de reconstrucción de los barrios marginales de la provincia de Fujian, al igual que su progreso en la reforma y la apertura, siempre ha estado a la vanguardia del país. Desde su entrada, ciudad de Fuzhou: distrito de Gulou, distrito de Taijiang, distrito de Cangshan, distrito de Mawei, distrito de Jin'an, ciudad de Fuqing, ciudad de Changle, condado de Minhou, condado de Lianjiang, condado de Luoyuan, condado de Minqing, condado de Yongtai, ciudad de Pingtan: Distrito de Siming, Distrito de Haicang, Distrito de Huli, Distrito de Jimei, Distrito de Tong'an, Distrito de Xiang'an: Distrito de Chengxiang, Distrito de Hanjiang, Distrito de Licheng, Distrito de Xiuyu, Condado de Xianyou: Distrito de Meilie, Distrito de Sanyuan, Yongan; Ciudad, condado de Mingxi, condado de Qingliu, condado de Ninghua, condado de Datian, condado de Youxi, condado de Sha, condado de Jiangle, condado de Taining, condado de Jianning: distrito de Licheng, distrito de Fengze, distrito de Luojiang, distrito de Quangang, ciudad de Shishi, ciudad de Jinjiang, Ciudad de Nan'an, Condado de Hui'an, Condado de Anxi, Condado de Yongchun, Condado de Dehua, Condado de Kinmen Ciudad de Zhangzhou: Distrito de Xiangcheng, Distrito de Longwen, Ciudad de Longhai, Condado de Yunxiao, Condado de Zhangpu, Condado de Zhao'an, Condado de Changtai, Condado de Dongshan; , Condado de Nanjing, Condado de Pinghe, Condado de Hua'an: Distrito de Yanping, Ciudad de Shaowu, Wuyishan, Ciudad de Jianou, Ciudad de Jianyang, Condado de Shunchang, Condado de Pucheng, Condado de Guangze, Condado de Songxi, Condado de Zhenghe: Distrito de Xinluo; Ciudad de Zhangping, Condado de Changting, Condado de Yongding, Condado de Shanghang, Condado de Wuping y Condado de Liancheng: Distrito de Jiaocheng, Ciudad de Fu'an, Ciudad de Fuding, Renovación de barrios marginales en ciudades y condados como el Condado de Xiapu, el Condado de Gutian, el Condado de Pingnan; Los condados de Shouning, Zhouning y Zherong están en pleno apogeo.
Las opiniones de implementación del gobierno popular de la provincia de Fujian sobre la mejora adicional de la renovación de los barrios marginales urbanos y las casas urbanas y rurales en ruinas y la construcción de infraestructura de apoyo
Gobierno de Fujian [2015] No. 57
Todos los gobiernos populares municipales y de condado (distritos), el Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan, todos los departamentos del gobierno popular provincial, todas las instituciones directamente afiliadas y las principales empresas. :
Con el fin de implementar, implementar las "Dictámenes del Consejo de Estado sobre nuevas mejoras en la renovación de barrios marginales urbanos y casas peligrosas urbanas y rurales y la construcción de infraestructura de apoyo" (Guofa [2015] No. 37 ), aumentar la intensidad de la renovación de barrios marginales urbanos y edificios urbanos y rurales en ruinas en nuestra provincia, y acelerar la infraestructura de apoyo Para construir instalaciones y mejorar efectivamente las condiciones de vivienda de la población, se presentan las siguientes opiniones:
1. Ampliar aún más el alcance de la reconstrucción de los barrios marginales
Los gobiernos distritales y municipales y el Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan La reunión ampliará aún más el alcance de la transformación de los barrios marginales y mejorará y aclarará los estándares de definición de barrios marginales según el nivel de desarrollo económico y social local, la capacidad financiera del gobierno y el plan de reconstrucción, combinados con el plan general de la ciudad y el plan general de uso del suelo. Sobre la base de acelerar la renovación de barrios marginales urbanos concentrados, las siguientes categorías se incluirán en el alcance de la renovación de barrios marginales urbanos:
(1) Renovación de edificios urbanos y aldeas urbanas en ruinas
(2) Rehabilitación de viviendas de estructura de piedra en zonas urbanísticas;
(3) Reconstrucción, ampliación y rehabilitación de viviendas de uso residencial en la mejora integral de antiguas zonas residenciales urbanas.
Unidades responsables: gobiernos populares de varios distritos y ciudades, Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan, Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
2. Preste mucha atención al establecimiento de barrios marginales y al plan trienal para la renovación de edificios urbanos y rurales en ruinas y a la construcción de infraestructura de apoyo
(1) Prepare con prontitud el plan trienal para la renovación de barrios marginales urbanos de 2015 a 2017. Sobre la base del plan de reconstrucción de barrios marginales 2013-2017, todas las localidades deben aclarar en mayor medida el número base, la superficie, el tipo, etc., de los barrios marginales que se transformarán. Diferenciar prioridades, combinar necesidades y posibilidades, y seguir el principio de hacer lo mejor que podamos y dentro de nuestras capacidades para compilar y mejorar el plan trienal para la reconstrucción de barrios marginales urbanos de 2015 a 2017, e implementar el plan en años específicos y proyectos específicos. e implementar la gestión del libro mayor. Seguir dinámicamente el progreso del trabajo preliminar del proyecto y fortalecer la supervisión y gestión de todo el proceso. Es necesario aumentar la disposición del plan de renovación del cobertizo para garantizar que todos los proyectos de renovación del cobertizo estén listos antes de finales de diciembre de este año y comenzar la demolición y aprobación del proyecto con anticipación.
(2) Preste mucha atención a la preparación del plan de construcción de infraestructura de apoyo para la reconstrucción de barrios marginales urbanos de 2015 a 2017. Todas las localidades deben determinar los proyectos de infraestructura de apoyo para las comunidades de viviendas de reasentamiento de reconstrucción de barrios marginales sobre la base del plan trienal para la reconstrucción de barrios marginales. Es necesario preparar con anticipación un plan regulatorio detallado para el área de reconstrucción de los barrios marginales, hacer una buena selección y distribución del sitio para las viviendas de reasentamiento, hacer arreglos generales para la infraestructura municipal e informar rápidamente a los gobiernos populares municipales y de condado para su aprobación e implementación. .
Las instalaciones de servicios públicos como educación, atención médica y sanitaria, instalaciones de eliminación de basura y servicios de gestión comunitaria en comunidades de viviendas de reasentamiento de renovación de barrios marginales deben construirse y entregarse simultáneamente antes de que se complete el 50% de la escala total de viviendas. Otros transportes y relacionados con la vida. Instalaciones involucradas en la transformación de los barrios marginales. Las instalaciones de servicio deben construirse y entregarse simultáneamente antes de que se complete el 80% de la escala residencial total. Al mismo tiempo, es necesario investigar la infraestructura de apoyo de las comunidades de viviendas asequibles, como las viviendas de reasentamiento en barrios marginales y las viviendas públicas de alquiler que se iniciaron antes de fin de año. Se debe elaborar una lista de proyectos con infraestructura de apoyo incompleta y. incluidas en el Plan de Construcción local de apoyo.
(3) Preste mucha atención a la preparación del plan de implementación para la renovación de edificios rurales en ruinas de 2015 a 2017. Es necesario aclarar aún más los objetivos, tareas, acuerdos de financiación y medidas políticas para la renovación de edificios rurales en ruinas, y coordinarlos y promoverlos junto con proyectos de bienestar y la mejora del entorno de vida rural. Acelerar la renovación sísmica de casas rurales en los condados (ciudades) con una intensidad de fortificación sísmica de 7 o superior en la provincia, fortalecer la gestión de calidad y garantizar que las casas renovadas cumplan con los estándares de construcción y seguridad contra terremotos. Al mismo tiempo, fortaleceremos la gestión y orientación del estilo de las casas rurales, formularemos dibujos de diseño de casas rurales y requisitos de gestión de estilo que estén en línea con las condiciones locales y brindaremos orientación a los hogares.
El plan trienal para la reconstrucción de barrios marginales urbanos y la construcción de infraestructura de apoyo y el plan de implementación para la reconstrucción de edificios rurales en ruinas serán organizados y compilados por los gobiernos distritales y municipales y el Plan Integral de Pingtan. Comité de Gestión de la Zona Experimental y presentado antes de finales de diciembre Resumen de la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Unidades responsables: gobiernos populares de ciudades y condados (distritos), Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan, Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Departamento de Agricultura (Oficina Agrícola), Comisión de Desarrollo y Reforma, Departamento de Finanzas, Departamento de Tierras y Recursos, Departamento de Silvicultura, Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales y Oficina de Asuntos Chinos en el Extranjero
3. Promover la monetización y el reasentamiento de la renovación de los barrios marginales
(1) Transformar aún más el modo de renovación y reasentamiento de los barrios marginales. Es necesario promover enérgicamente la transformación del reasentamiento físico en reasentamiento monetario, acortar el ciclo de reasentamiento, ahorrar costos de transición, satisfacer las diversas necesidades de vivienda de la gente y permitir que la gente viva en casas nuevas lo antes posible y disfrute de una vida mejor. Medio ambiente y servicios inmobiliarios. Las ciudades y los condados deben combinar las condiciones reales, considerar exhaustivamente la situación del parque de viviendas comerciales locales y los deseos de los residentes, determinar los objetivos de monetización y reasentamiento para la renovación de cobertizos en sus respectivas regiones en una proporción no inferior al 50% en principio, e implementarlos en medidas específicas. proyectos. Las ciudades y condados con grandes inventarios de viviendas comerciales y largos ciclos de digestión deben aumentar aún más la proporción de reasentamiento monetario.
(2) Construir una plataforma de servicios para que las personas expropiadas compren viviendas comerciales. Incentivar y orientar a empresas e intermediarios inmobiliarios con buena reputación y sin malos antecedentes a ingresar a la plataforma de servicios para publicar información de vivienda y realizar el acoplamiento de proyectos. Los gobiernos municipales y de condado pueden comprar viviendas comerciales colectivamente u organizar a las personas expropiadas para que “compren” viviendas comerciales en grupos para su reasentamiento. Esto se puede hacer firmando acuerdos preferenciales de “compra universal” o “compra grupal” con el departamento de expropiación del gobierno local donde. Se ubica el proyecto, y promete un alcance preferencial. Las reglas específicas de preselección para empresas de bienes raíces de “compra unificada” y “compra grupal” serán formuladas por cada gobierno de ciudad y condado. Al mismo tiempo, es necesario hacer un buen trabajo en materia de reasentamiento y compensación para las familias necesitadas. Para los residentes de barrios marginales con bajos ingresos y que no pueden comprar viviendas de reasentamiento, sus necesidades básicas de vida deben satisfacerse proporcionándoles viviendas públicas de alquiler, o cumpliendo con las normas. con las condiciones estipuladas en las políticas pertinentes. A continuación, se incorporará al sistema local de seguridad habitacional para su planificación y solución.
Unidades responsables: Gobiernos populares de ciudades y condados (distritos), Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan, Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Comisión de Desarrollo y Reforma, Departamento de Finanzas, Departamento de Tierras y Recursos, Departamento de Agricultura (Oficina de Agricultura) y Departamento Forestal, Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal, Oficina de Asuntos Chinos en el Extranjero
IV. Sistema y mecanismo de financiación innovadores
(1. ) Promover que el gobierno compre servicios de renovación de cobertizos. Todos los gobiernos de distrito y el Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan deben incluir los barrios marginales urbanos y los proyectos de renovación de viviendas en ruinas y de apoyo a la construcción de infraestructuras urbanas y rurales en el catálogo rector de servicios de compra del gobierno, y formular científicamente planes locales basados en ingresos operativos y financieros orientados al mercado. condiciones El gobierno compra planes de servicios y los incorpora al presupuesto fiscal.
(2) Recaudar fondos a través de múltiples canales. Alentar a la sucursal de Fujian del Banco de Desarrollo de China, a la sucursal de Fujian del Banco de Desarrollo Agrícola y a otras instituciones financieras bancarias a apoyar activamente la renovación de barrios marginales urbanos y edificios urbanos y rurales en ruinas y la construcción de infraestructura de apoyo de acuerdo con los principios de control de riesgos y sostenibilidad comercial, y aumentar el crédito para la renovación de barrios marginales Acuerdo de financiación que proporciona apoyo crediticio para proyectos de reconstrucción de barrios marginales y construcción de infraestructura urbana que cumplan con las condiciones crediticias. Apoyar a las grandes y medianas empresas estatales en la emisión de bonos para la renovación de viviendas. Es necesario tratar a todos los tipos de entidades de inversión por igual en términos de acceso al mercado y políticas de apoyo, y atraer fondos sociales para que participen activamente en la inversión y operación de proyectos de renovación de cobertizos a través de diversos métodos, como subsidios a la inversión, descuentos en los intereses de los préstamos y ayudas gubernamentales. -cooperación en capital social (APP).
Apoyar a las instituciones financieras para innovar en productos y servicios financieros, estudiar, establecer y mejorar un sistema de financiamiento diversificado y de múltiples niveles para la renovación de viviendas, y brindar servicios de financiamiento con costos razonables y términos coincidentes para la renovación de viviendas y el apoyo a la construcción de infraestructura.
Unidades responsables: Gobiernos populares de ciudades y condados (distritos), Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan, Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Comisión de Desarrollo y Reforma, Departamento de Finanzas, Departamento de Tierras y Recursos, Departamento de Agricultura (Oficina de Agricultura) y Departamento Forestal, Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal, Oficina de Asuntos Chinos en el Extranjero, Sucursal Central de Fuzhou del Banco Popular de China, Oficina de Regulación Bancaria de Fujian, Sucursal de Fujian del Banco Nacional de Desarrollo, Banco de Desarrollo Agrícola Sucursal de Fujian, Provincial Urban and Rural Comprehensive Development Investment Co., Ltd.
5. Fortalecer el liderazgo organizacional
Todos los gobiernos municipales y de condado son responsables de la renovación de los barrios marginales urbanos y los edificios en ruinas en áreas urbanas y rurales y la construcción de infraestructura de apoyo. Deben organizar e implementar el plan trienal y los planes de implementación relacionados, mejorar el mecanismo de trabajo y fortalecer la evaluación de responsabilidades de objetivos. Los departamentos provinciales de desarrollo y reforma, finanzas, vivienda y construcción, tierra, agricultura, silvicultura, activos estatales, asuntos chinos de ultramar y otros departamentos relevantes deben fortalecer la orientación empresarial de las contrapartes, fortalecer la asignación de fuerzas, mejorar los mecanismos de trabajo, trabajar en estrecha colaboración y promover sólidamente la transformación de los barrios marginales. El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos pertinentes deben establecer un mecanismo de supervisión eficaz, implementar sistemas de gestión de la responsabilidad y de entrevistas y rendición de cuentas, llevar a cabo supervisión e inspecciones periódicas de la renovación de barrios marginales urbanos y de edificios urbanos y rurales ruinosos y la construcción de infraestructura de apoyo, e instamos a todas las localidades a implementar plenamente las tareas de trabajo y diversas políticas y medidas. Para los líderes del gobierno local cuyos fondos y terrenos para proyectos no se implementan, no existen políticas y medidas, el progreso de la renovación es lento y los problemas de calidad y seguridad están pendientes, el departamento de vivienda de nivel superior y desarrollo urbano-rural mantendrá entrevistas con funcionarios relevantes. departamentos para realizar rectificaciones en un plazo determinado. Las unidades pertinentes y su personal que abusen de su poder, descuiden sus deberes, practiquen el favoritismo y descuiden sus deberes durante el proceso de reconstrucción, construcción, asignación y gestión de viviendas de barrios marginales deberán rendir cuentas ante los departamentos pertinentes de conformidad con la ley y las disciplinas. ; los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a los órganos judiciales competentes.
Unidades responsables: gobiernos populares de ciudades y condados (distritos), Comité de Gestión Integral de la Zona Experimental de Pingtan, Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Comisión de Desarrollo y Reforma, Departamento de Finanzas, Departamento de Tierras y Recursos, Departamento de Supervisión, Departamento de Agricultura (Oficina de Agricultura), Departamento Forestal, Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal, Oficina de Asuntos Chinos en el Extranjero, Sucursal Central de Fuzhou del Banco Popular de China, Oficina de Regulación Bancaria de Fujian, Banco Nacional de Desarrollo de Fujian Sucursal, Banco de Desarrollo Agrícola Sucursal de Fujian, Provincial Urban and Rural Comprehensive Development Investment Co., Ltd.
Gobierno Popular de la Provincia de Fujian
5 de diciembre
Últimas noticias sobre la renovación de barrios marginales en la provincia de Fujian:
1. La financiación del proyecto de renovación de barrios marginales de la ciudad de Putian ha logrado resultados notables
Aprendimos de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Putian que desde el principio de este año, la financiación del proyecto de renovación de los barrios marginales de la ciudad ha logrado resultados notables. Hasta ahora, la sucursal Putian del Banco de Desarrollo Agrícola de China ha aprobado tres proyectos de reconstrucción de barrios marginales, con un monto aprobado de 463 millones de yuanes, y se ha distribuido un total de 315 millones de yuanes.
Se informa que, de acuerdo con los acuerdos de trabajo del comité municipal del partido y el gobierno municipal sobre la financiación de barrios marginales y haciendo pleno uso de las políticas financieras preferenciales del Banco de Desarrollo Agrícola de China para proyectos de renovación de barrios marginales, La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural anunció en noviembre que el Banco de Desarrollo Agrícola de China Después de la introducción de políticas preferenciales para la reconstrucción de barrios marginales, cooperamos activamente con la sucursal Putian del Banco de Desarrollo Agrícola de China en la financiación de barrios marginales. proyectos de reconstrucción de ciudades y siguió y cooperó con los trabajos de seguimiento.
Desde principios de este año, el proyecto del área de reasentamiento de la primera fase del proyecto de reconstrucción del área de Puwei en el distrito de Hanjiang ha recibido una cantidad de aprobación de 160 millones de yuanes y se ha distribuido un total de 50 millones de yuanes. se adquirió y reubicó la vivienda de reasentamiento para el proyecto de paneles de alta tecnología en el distrito de Hanjiang. Se utilizó compensación monetaria de reasentamiento para comprar el proyecto de vivienda comercial (Hanjiang), con un monto aprobado de 235 millones de yuanes y un total de 235 millones de yuanes. se distribuyó el proyecto de construcción de viviendas de reasentamiento del Parque Logístico Xianyou Xiangluo 1# -4#, una cantidad aprobada de 68 millones de yuanes, y se distribuyó un total de 235 millones de yuanes 30 millones de yuanes.
En la actualidad, el proyecto de viviendas de reasentamiento en el área de Doumen Xizhu de la ciudad nueva de Yuhu (monto del préstamo de mil millones de yuanes) ha sido investigado y evaluado por la sucursal de Putian del Banco de Desarrollo Agrícola de China y reportado al Banco Provincial de Desarrollo Agropecuario para su aprobación.
2. La ciudad de Zhangzhou ha impulsado la renovación de barrios marginales y ha iniciado la construcción de 6.078 unidades.
Zhangzhou Xiangcheng se centró en los objetivos de “dos mil tres un millón” y adquirió El año pasado se ocuparon más de 3.000 acres de tierra, se demolieron casi 1,5 millones de metros cuadrados de varios edificios y se promovieron eficazmente una serie de proyectos de renovación como el área de Gucheng, el área de Gantang, el área de Beimiao, el área de Erran y el jardín Limin. Long Wen estudia nuevas medidas que deben transformarse urgentemente en poder adquisitivo efectivo en el mercado. Orienta los proyectos de reconstrucción de barrios marginales para que adopten compensación monetaria directa y métodos de reasentamiento, alienta a las personas expropiadas a elegir el reasentamiento monetario y orienta a los residentes reasentados a "comprar en grupo". "Vivienda comercial cercana.
Este año, se incluyeron tres proyectos de renovación de barrios marginales en el distrito de Longwen en la lista de proyectos provinciales de vivienda asequible. Se construyeron un total de 2.039 unidades, incluidas 1.946 unidades nuevas y 93 unidades para reasentamiento monetario. El área de construcción superó los 250.000 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, nuestra ciudad también ha promovido vigorosamente las "cuatro sincronizaciones" de planificación sincrónica, aprobación sincrónica, construcción sincrónica y entrega y uso sincrónicos de instalaciones de apoyo y reconstrucción de barrios marginales y viviendas de reasentamiento, para efectivamente mejorar el entorno y las condiciones de servicio. ;