¿Qué significa la conversión de referencia de precios de lpr?

¿Qué significa la conversión de referencia de precios de lpr?

La conversión de referencia de precios de lpr se refiere a la conversión de la tasa de interés acordada en el contrato original a la tasa de cotización del mercado de préstamos (en lo sucesivo, " LPR") La base del precio se forma sumando puntos (los puntos pueden ser negativos). El valor de los puntos se fija durante el plazo restante del contrato; también se puede convertir a una tasa de interés fija.

En pocas palabras, los usuarios de hipotecas deben elegir una de las dos tasas de interés hipotecarias originales (tasa de interés fija y tasa de interés de fijación de precios LPR).

1. Tasa de interés de fijación de precios LPR

Luego, la tasa de interés hipotecaria se calculará según el modelo LPR + puntos básicos y un ciclo de repreciación fijo. El ciclo más corto es de 1 año.

2. Tasa de interés fija

Nunca cambiará después de eso. La tasa de interés fija es igual al nivel de tasa de interés de ejecución reciente del contrato.

3. No es necesario convertir los siguientes tipos de préstamos:

(1) Préstamos cuyo período de préstamo restante es inferior a un ciclo de revisión de precios, es decir, la fecha de vencimiento del préstamo estipulada. en el contrato original es anterior al siguiente Préstamo en la fecha de revisión de precios.

(2) Un préstamo renovable cuyo plazo renovable ha expirado y el plazo restante del préstamo es inferior a un ciclo de revisión de precios.

(3) Préstamo a tipo de interés fijo.

(4) Los fondos de previsión para vivienda individual que no se convierten después de la negociación con el Centro del Fondo de Previsión se convierten en préstamos comerciales con descuento.